Omschrijving
Unieke houten recreatiewoning op ruime kavel nummer 77, grenzend aan bos.
Op een dubbele kavel (nummer 77) aan de rand van het park staat deze sfeervolle recreatiewoning, volledig opgetrokken uit hout. Hier geniet je van rust, ruimte en een ultiem gevoel van vrijheid. De woning wordt omringd door groen en grenst aan een sloot die de tuin scheidt van de achtergelegen bossen. Hierdoor voelt het niet alsof je op een park verblijft, maar eerder midden in de natuur. Binnen vind je een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Buiten is het puur genieten: onder de overkapping zit je heerlijk beschut en in de houtgestookte hottub kom je volledig tot rust. Daarnaast biedt de berging praktische opbergruimte voor fietsen, tuinmeubelen en andere benodigdheden. Dankzij de natuurlijke materialen en de unieke ligging sta je hier letterlijk én figuurlijk dicht bij de natuur. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van alledag. Is dit jouw droomplek?
Indeling
Bij binnenkomst in de hal tref je een vaste kast met de geiser en meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar: de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en worden verwarmd met elektrische radiatoren. De badkamer is praktisch ingericht met een wasmachine en droger en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Terug in de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek, waar zowel een houtkachel als een pelletkachel voor extra warmte en sfeer zorgen. De open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een robuust betonnen werkblad, is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Via de tuindeuren stap je zó de tuin in, ramen rondom bieden prachtig zicht op de omringende natuur, waardoor je binnen continu in verbinding staat met buiten.
Buitenruimte
Wat deze woning uniek maakt, is de idyllische ligging direct aan het bos. Vanuit de tuin, de overkapping of zelfs ontspannen in de houtgestookte hottub geniet je van een panoramisch uitzicht op de natuur. Hier hoor je geen verkeer, maar het rustgevende geluid van fluitende vogels. Daarnaast is er een ruime berging, perfect voor het opbergen van spullen en fietsen, en een houthok voor de opslag van brandhout. Kortom, een bijzondere plek waar je volledig tot rust komt in een natuurlijke omgeving!
Park Kempenbos
Chaletpark Kempenbos is gelegen aan de rand van natuurgebied de Utrecht, in de gemeente Hilvarenbeek. De omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige landschap van het Land van de Hilver met fraaie langgevelboerderijen, bossen, heide en vennen en gezellige Brabantse kerkdorpjes. Chaletpark Kempenbos biedt al ruim 50 jaar een rustige stek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Op 140 kavels staan diverse soorten chalets op huur of koopgrond. Chaletpark Kempenbos is het hele jaar geopend. De combinatie met het naastgelegen hotel en bungalowpark maken Chaletpark Kempenbos tot een compleet en veelzijdig vakantieadres voor elk seizoen.
Algemeen:
- Perceel huurgrond van ca. 501 m2 waar u jaarlijks € 4.019,00 voor betaald. Hierin is ook de parkbijdrage opgenomen.
- Van de parkbijdrage worden de paden en het leidingwerk onderhouden en mag u gebruik maken van de faciliteiten van het park Kempenbos en Duc de Brabant. Op Duc de Brabant zijn o.a. een zwembad, restaurant, snackbar en winkel aanwezig. Ontbijtservice behoort ook tot de mogelijkheden.
- Geen overdrachtskosten/belastingen van toepassing, chalet wordt inclusief BTW geleverd.
- Het park is honden- en autovrij.
- Arbeidsmigranten niet toegestaan.
- Permanente bewoning is niet toegestaan, hiervoor tekent u ook bij de aankoop. U dient elders uw hoofdverblijf te hebben.
- Het park is 365 dagen per jaar geopend om te verblijven.
Bijzonderheden
- Het is mogelijk om dit huis zelf te verhuren. Bij verhuur is een reëel netto rendement mogelijk tussen de 12 en 15%. De bruto huuropbrengstprognose is ca €28.000. Op basis van ervaring met vergelijkbare chalets.
- Gezien het een dubbele kavel betreft kan een koper de keuze maken om de kavel te splitsen. De hottub en berging dienen dan verplaatst te worden. Het financieel voordeel hiervan is € 1.236,00 per jaar.
- De inventaris is inbegrepen in de koop.