Vrijstaand landhuis met inpandige garage en ruime carport op een perceel van 454 m2 aan de Bucht 44 te Bergeijk. Het landhuis ligt nabij uitvalswegen en een bosgebied met een geheel zuid gelegen achtertuin.
Begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom), toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de leefkeuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en een schuifpui aan de achterzijde. Het aansluiten van een houtkachel in de woonkamer behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een hoogglans keuken met groot composiet werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. De complete keukenapparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede is hier de Cv-installatie (NEFIT HR 2015) gesitueerd. Verder heeft de bijkeuken een keukenblok met koelkast, 2e magnetron en spoelbak met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin alsmede het kantoor bereikbaar. In dit kantoor, voorheen garage, is ruimte voor 2 ruime werkplekken. Het kantoor heeft een separate ingang vanaf de inrit aan de voorzijde. In de kantoorruimte bevindt zich de vloerverwarmingsunit en de warmtewisselaar.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u via een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop zijn 4 slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben allen natuurlijk lichtinval middels één of meerdere draai-kiepramen. De badkamer is recent vernieuwd en is uitgevoerd met een ligbad, toilet, dubbele vaste wastafel en inloopdouche met luxe sunshower, regendouche en een designradiator. Verder heeft de badkamer voldoende kastruimte.
2e verdieping:
Middels een vaste trap, vanuit één van de slaapkamers, is de ruime begaanbare bergzolder bereikbaar met veel kastruimte onder kapschuinte en de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Op deze bergzolder hangt de omvormer van de 26 zonnepanelen.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met overkapping aan het landhuis. In achtertuin bevindt zich een fietsenberging met aansluitend een ruime loungehoek welke afsluitbaar is middels elektrisch bedienbare screens. Aan de voorzijde van de fietsenberging is een dubbele carport. In de achtertuin is tevens een tuinhuis gesitueerd. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met hagen, gazon, sierbestrating en vaste planten. Aan beide zijden van het huis is de achtertuin bereikbaar. Aan de westzijde middels een afsluitbare poort grenzend aan een gemeentelijk fietspad en aan de oostzijde via een carport met afsluitbare poort.
De voortuin heeft vaste planten, beuken hagen, grind en een oprit voor kantoor met parkeerplaats. Aan de linkerkant heeft de voortuin een 2e oprit voor meerdere personenauto’s naar carport voor 2 auto’s en een achterom naar de achtertuin.
Algemeen:
- Vloerverwarming als hoofdverwarming over de gehele begane grond
- (Excl. kantoorruimte met lamellen vloerdelen)
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Grotendeels voorzien van HR-beglazing.
- Kantoor aan huis met separate ingang.
- 26 zonnepanelen.
- Volledig zuid gelegen achtertuin met maximale privacy.
- Regeninstallatie in voor- en achtertuin aan te sluiten op het waterleidingnet.
- Eventueel inclusief oplaadpunt elektrische auto.
- Gelegen aan een rustige straat aan de rand van nieuwbouwwijk.