Dit ruime pand met bestemming Horeca (78) en Wonen (78a en 78b) op een perceel van 522 inclusief terras en achterom aan de Weebosch en eigen oprit aan de Spaanrijt, ligt in het “centrum” van de Weebosch op een prachtige locatie tegenover de Gerarduskerk.
Huidige situatie:
Begane grond:
Een hoofdingang is de toegang tot de feestzaal met een podium, een heren- en een damestoiletten. Vanuit de feestzaal is de bestaande frituur bereikbaar maar ook is de frituur middels een eigen ingang bereikbaar. Achter de frituur ligt de spoelkeuken/bijkeuken met opslagruimte.
In de spoelkeuken/bijkeuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en het privétoilet. Vanuit deze achterliggende ruimte is de achtertuin bereikbaar, via een beperkte overkapping en het privé-woongedeelte. Het privé-woongedeelte bestaat uit een zithoek en een leefkeuken met beide veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een RVS spoelbak en vaatwasser in het kookeiland, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en voldoende kastruimte.
1e verdieping:
Vanuit de spoelkeuken/bijkeuken gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers (waarvan één ruime), een grote badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, een kast met aansluitingen wasmachine, droger en de Cv-installatie ATAG 325EC 2013 en een toegang tot een grote bergzolder boven de feestzaal.
Buitengebeuren:
Gezellige volledig omheinde achtertuin met eigen oprit. De achtertuin bestaat uit sierbestrating en vaste planten al dan niet in sierpotten en heeft een afsluitbare poort. Vanuit de achtertuin is een ruime voorraad kelder bereikbaar onder het podium van de feestzaal. Aan beide zijden is een achterom, aan de Weebosch voor voetgangers en fietsers (recht van overpad) en aan de Spaanrijt met de auto of motor. De voortuin van het pand bestaat uit een terras welk eigendom is van de eigenaar, verder is de voortuin voorzien van sierbestrating, een haag en leilindes.
Nieuwe situatie:
Inmiddels is de horecabestemming van de feestzaal omgezet naar een woonbestemming. Hiervoor heeft de huidige eigenaar vergunning voor het realiseren van een 2-tal appartementen
(90 m2 en 94 m2). De huidige frituur en het woonhuis hebben de bestemming horeca en wonen. De uiteindelijke invulling/herbestemming van de huidige locatie laat de verkoopster graag over aan de nieuwe eigenaar.
Algemeen:
- Woonhuis is volledig geïsoleerd (feestzaal is minder geïsoleerd).
- Woonhuis en frituur hebben vloerverwarming.
- Deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing (2011 en 2015).
- Rolluiken badkamer en overloop.
- Buitenkraantjes voor- en achter.
- Glasvezel ligt binnen.
- Achtertuin Noord-West gelegen.
- Energielabel in aanvraag.
| Adres: | Bergeijk |
| Vraagprijs: | € 545.000/totaal k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 522 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Totale woonoppervlakte: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1929 |
| Inhoud: | 1050 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Overige inpandige ruimte: | 52 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 28 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 7 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Kelder: | 32 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2013 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Kad. gemeente: | Bergeijk, Bergeijk |
| Oppervlakte: | 434 m², 88 m² |