Omschrijving
Zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met aanpandige garage/berging en hobbyruimte/mantelzorgwoning.
Zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met aanpandige garage/berging en hobbyruimte/mantelzorgwoning/salon/kantoor/buitenberging op een perceel van
510 m2, gelegen aan de Kennedylaan 37 te Bergeijk. De woning ligt aan de rand van de wijk “Jeruzalem” in de nabijheid van een basisschool en niet ver van het centrum van Gemeente Bergeijk. Tevens ligt de woning op ongeveer 20 autominuten van ASML, de Hightech-campus of Philips.
Begane grond;
Hal/entree met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer/keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en de woonkamer heeft in de uitbouw een lichtkoepel en schuifpui naar overkapping en de achtertuin. Verder staat in de woonkamer een gezellige houtkachel welke ter overname wordt aangeboden. De open keuken is uitgevoerd met een RVS spoelbak met quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde bora, oven, koelkast, vaatwasser, hardstenen blad en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken met losse kastenwand en de overkapte achteruitgang naar enerzijds de aanpandige garage en anderzijds de hobbyruimte/mantelzorgwoning en de diepe achtertuin. De garage/berging heeft openslaande garagedeuren en in de garage hangt de omvormer van de zonnepanelen.
1e verdieping;
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie en twee badkamers. Een van de slaapkamers is overigens uitgerust met een balkon. In een van de badkamers treft u een ligbad aan met een vaste wastafel alsmede een designradiator en heeft deze badkamer mechanische ventilatie. De tweede badkamer is uitgerust met een regen-inloopdouche, vaste wastafel, toilet en heeft ook mechanische ventilatie.
2e verdieping;
Vanuit de 1e verdieping (overloop) gaat u met een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich op de voorzolder de technische ruimte met de Cv-installatie (Vaillant Ecotec plus 2020) en de aansluitingen wasmachine en droger. Verder is op de 2e verdieping de 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over volledige breedte van de woning aan de achterzijde. Hierdoor beschikt de 2e verdieping over veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is de gehele 2e verdieping voorzien van kastruimte onder kapschuinte.
Buitengebeuren;
De achtertuin is volledig omheind en heeft een overkapping. In de achtertuin bevindt zich de hobbyruimte/mantelzorgwoning/salon/kantoor en bestaat uit 2 delen. In het eerste deel treft u een slaapruimte aan het een separaat toilet en een separate badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Het tweede gedeelte welke op dit moment van buitenaf bereikbaar is, betreft de keuken/(woon)kamer met boiler en beperkte keukeninrichting. Eventueel kunnen deze van binnenuit met elkaar worden verbonden. Indien het bijgebouw als hobbyruimtes/salon/kantoor worden ingericht beschikt u over twee separate ruimtes. Achter deze twee separate ruimtes treft u verder nog een buitenberging aan met hierin de grondwaterput met pomp. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten, (laurier)bomen, borders met vaste planten, gazon en een trampoline. De voortuin heeft naast een oprit voor een 3-tal personenauto’s, sierbestrating en vaste planten.
Algemeen;
- Bouwjaar 1972
- Dak-/spouw-/vloerisolatie toegepast met deels dubbele beglazing, deels HR-beglazing en een met name op de 1e verdieping wat enkele beglazing.
- Eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond en het eerste gedeelte van eerder genoemde hobbyruimte/mantelzorgwoning/salon/kantoor.
- 16 zonnepanelen, Oost, West en Zuid gelegen.
- Op het Noord-Oosten gelegen achtertuin met 2 buitenkraantje en een handpomp aan de buitenzijde van de buitenberging.
- Energielabel A
- Regeninstallatie in achtertuin.