Degelijk gebouwde, vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, kantoor en riante zolder. Deze woning is gelegen in het centrum van Bladel op een steenworp afstand van de Sniederslaan. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, heeft een tuin op het zonnige zuiden en u kijkt vanuit de tuin tegen de kerktoren van Bladel aan. Er is een multifunctionele ruimte die momenteel dient als kantoor, deze zou ook prima dienst kunnen doen als speelkamer, hobbyruimte, inpandige garage, salon, slapen en baden op de begane grond etc.. De dubbele inrit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij hoge carport is er de mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld een bus of camper aan huis.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 210 m2
• Inhoud ca. 700 m3
• Perceeloppervlakte 447 m2
• Bouwjaar 1991
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk
• Paneeldeuren en hoogwaardig hang- en sluitwerk
• Voorzieningen:
o multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de inrit
o Carport
o Dubbele inrit
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o Dubbelzijdige beglazing, de gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof ramen
o Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren, Cv-installatie Nefit 2021
o Energielabel B
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, garderobenis en doorgang naar de keuken. Woonkeuken met ruime L-vormige keukenopstelling en plek om te eten. De volgende keukenapparatuur is voorzien: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad met veel werkruimte. De keuken mag dan niet de allernieuwste zijn maar de keukenapparatuur is door de jaren heen vervangen (meest recentelijk in 2020/2021). Vanuit de keuken loopt u enerzijds naar de woonkamer en anderzijds naar het portaal. De woonkamer is ruim, voorzien van veel ramen en een erker, schuifdeur aan de achterzijde. Het geheel is strak gestuukt en voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming.
Teruggekeerd in de keuken komen we uit in het portaal welke toegang geeft tot de achtertuin, het toilet (volledig betegeld, met fonteintje en hangend toilet), wasruimte (met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling Cv-installatie Nefit 2021, plaats voor extra koelkast/vriezer) en de ruimte voorheen gebruikt als inpandige garage.
Deze ruimte is ca. 23 m2 groot en voorzien van loopdeur naar buiten, dubbele openslaande poort naar de inrit (dichtgemaakt met plaatwerk van binnenkant), raampartij en meterkast (9+2 groepen). Deze is vanzelfsprekend geschikt voor het stallen van een fiets, auto of spullen. De ruimte doet momenteel dienst als kantoor aan huis en deze zou ook prima dienst kunnen doen als speelkamer, salon, slaap- en badkamer etc…
Eerste verdieping
Riante overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn vergelijkbaar qua afwerking en allen van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van natuurlijk lichtinval d.m.v. een raam, dakkapel of beide. Twee kamers hebben een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en badmeubel. In de vloer van de badkamer zit vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is bereikbaar middels een vaste trap. De verdieping heeft een betonnen vloer en is hoog. Op de tweede verdieping kunnen eventueel nog extra slaap-/ hobbykamers worden gerealiseerd.
Buiten
De woning is rondom bereikbaar en heeft een dubbele vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning is plek voor het parkeren van ca. 3 auto’s op eigen terrein dankzij de dubbele inrit. Tevens is er een extra hoge carport gerealiseerd waar makkelijk een camper onder geparkeerd kan worden. De achtertuin bestaat voornamelijk uit graspartijen en vaste beplanting. De tuin ligt op het zuiden en kent zodoende veel zonuren. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning dateerd van 2022. In de tuin is optimale privacy aanwezig. Dankzij de kavelgrootte van 447m2 is de achtertuin van meer dan prima formaat.
Omgeving
Deze woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Bladel. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Direct tegenover de woning is een seniorenvereniging met biljartclub, naast de woning staat 'de oude toren'. Achter de woning staan enkele seniorenwoningen. Uitvalswegen richting naastgelegen dorpen zijn goed bereikbaar. De A67 richting Eindhoven-Antwerpen is slechts 10 minuten autorijden.