Hofdreef 32, 5531 EW Bladel
Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Omschrijving

Tweekapper met garage en bergingen gelegen op een perceel van 449 m2.

Leuke, uitgebouwde tweekapper met diverse bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van bijna 450 m2! Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Bladel met vele voorzieningen zoals fysio, een bassischool en speelweiden op loopafstand. Daarnaast is het levendige centrum van Bladel gelegen op slechts 500 meter afstand. De woning is door de jaren heen prima onderhouden, een kandidaat dient wel rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. U kunt de woning dan wel volledig naar eigen smaak en wens afwerken!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 101 m2
• Inhoud 350 m3
• Perceeloppervlakte 449 m2
• Bouwjaar 1963
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren
• Ligging: in woonwijk met diverse voorzieningen, een basisschool en op korte afstand van het centrum.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Garage
o Twee bergingen
o Eigen inrit
• Duurzaam:
o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing
o Bovenverdieping kunststof kozijnen
o Nefit HR-combi ketel uit 2006

Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. De hal is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval. In de hal is tevens de meterkast aanwezig en een volledig betegeld toiletruimte met fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.

De woonkamer is een open ruimte in L-vorm, daarnaast is er een half open verbinding naar de keuken. Het betreft een prettige grote open leefruimte. Diverse raampartijen laten voldoende licht binnen. Het geheel is afgewerkt met een vinylvloer, granol wanden en een systeemplafond. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasstel met afzuigkap, koelkast, oven en RVS-spoelbak. De keuken geeft fraai uitzicht over het achtergelegen perceel.

Vanuit de keuken betreedt u een portaal met opstelling Cv-installatie. Dit portaal geeft toegang tot de achtertuin en dient zodoende ook als ‘achterom’. Aan het portaal grenst de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met hangend toilet, douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toilet. De afwerking van de slaapkamers is vergelijkbaar met granolwanden, een vinylvloer en kunststof kozijnen met enkelzijdige beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast. Twee slaapkamers hebben een groot formaat. De toiletruimte (voormalig badkamer) is volledig betegeld en voorzien van staand toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitengebeuren
De achtertuin van deze woning is royaal groot en gelegen op het noordwesten. Er is een verhard buitenterras met zonneluifel, verlichting en elektra. De achtertuin is aangeplant met graspartijen en vaste beplanting. Er is een grondwaterput (zonder pomp) in één van de bergingen voor bewatering van de tuin. In de voortuin ligt siergrind en enkele vaste planten. De inrit biedt plaats voor twee auto’s.

Bijgebouwen
Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig op het perceel. Allereerst een garage met openslaande houten deuren. Vervolgens zijn er twee bergingen achtereen sluitend aan elkaar aanwezig. Alle bijgebouwen zijn voorzien van elektra.

Kortom; een zeer interessant object dankzij de ligging en de grootte van de kavel. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.