Margrietlaan 15, 5531 JE Bladel
Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Bladel.

Deze hoekwoning gelegen aan de Margrietlaan 15 te Bladel beschikt over een tweetal garages, overkapping, berging en tuinkamer. De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen prima bijgehouden. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen tegenover cultureel centrum ‘Den Herd’ en diverse voorzieningen. De afstand tot het centrum is zeer kort. De moderniseringsmogelijkheden in combinatie met de diverse bijgebouwen maakt deze woning tot een zeer geschikt object voor de doe-het-zelver en de hobbyklusser.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebruiksoppervlakte totaal 229 m2 (incl. bijgebouwen)
- Inhoud woning ca. 500 m3
- Perceel oppervlakte 296 m2
- Ligging: in woonwijk tegenover diverse voorzieningen incl. cultureel centrum. Veel groenvoorzieningen in de nabije omgeving en op korte afstand van het centrum
- Energiebesparende maatregelen:
o Dubbele beglazing
o Vloerisolatie
o HR combiketel van 2019
o Energielabel C
- Bijgebouwen/voorzieningen
o 2 verwarmde garages met kap
o Overkapping
o Berging
o Tuinkamer
o Inrit
o Vrije achterom

Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is ruim genoeg voor een eventuele garderobekast. Verder treft u hier de moderne meterkast met 5 groepen en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer kent een open indeling met open keuken. Grote raampartijen bieden veel lichtinval, een houthaard met sierschouw maakt het geheel gezellig en knus. De woonkamer is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden, tegelvloer en een houten balken plafond. In de woonkamer is tevens een verdiepte trapkast aanwezig.

De keuken is royaal qua opstelling en in U-vorm. Aan de forse bar kan gezellig gezeten worden. De keuken beschikt qua vaste inbouwapparatuur over een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en dubbele RVS spoelbak.
Aansluitend aan de keuken treft u de tuinkamer. Deze is gefundeerd, beschikt over een tegelvoer en is verwarmd. Hier kan heerlijk gezeten worden en kunnen de seizoenen flink worden verlengd.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn verschillend qua afmeting maar vergelijkbaar qua afwerking: stucwerkwanden, houten plafonds en zachte vloerbedekking. Enkele slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Alle kamers zijn van prima formaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische wasruimte, daarnaast is hier de Cv-installatie gesitueerd (Intergas HR combiketel 2020).

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met veel opbergruimte en een nokhoogte van 185 cm.
Buitengebeuren

De voor-en achtertuin zijn volledig verhard en zodoende onderhoudsvrij. In de voortuin is een vaste plant aanwezig en is een inrit met plaats voor één auto. De achtertuin is vrij achterom bereikbaar middels een extra brede houten poort t.b.v. een aanhangwagen.

Bijgebouwen
Rondom de woning is veel ruimte in de diverse bijgebouwen. Zo beschikt de woning over een grote vrijstaande garage met kap en smeerput. Deze grage is verwarmd en heeft elektrisch bedienbare openslaande deuren en een wastafel. De andere garage is aangebouwd tegen de woning en beschikt over een geïsoleerde kap, tegelvloer, is verwarmd en heeft twee kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Aansluitend aan deze garage treffen we een grote overkapping. Verder is er nog een berging aanwezig in de achtertuin.

Een toekomstige eigenaar zal mogelijk moderniseringswerkzaamheden willen uitvoeren. De woning kan dan wel geheel naar eigen smaak en wens afgewerkt worden.