Wolverstraat 38 a, 5525 AS Duizel
Vraagprijs: € 745.000 k.k.

Omschrijving

Woonboerderij met twee bijgebouwen en verwarmd zwembad onder de rook van Eersel.

Woonboerderij met twee bijgebouwen en verwarmd zwembad onder de rook van Eersel

Vrij genieten van een ruime mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad op korte afstand van het centrum van Eersel? Dat kan in deze mooie woonboerderij met een woonoppervlak van 168m2, gelegen op een perceel van 990m2 met twee bijgebouwen van 77m2 en 60m2.

Deze half vrijstaande woonboerderij is goed onderhouden en beschikt over 30 zonnepanelen. De woonkeuken en de ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een werkkamer, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en ruime tuin met twee geïsoleerde bijgebouwen maken dit tot een fijn familiehuis. De bijgebouwen bieden de mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, atelier, recreatie, kantoor, bedrijf aan huis, werkplaats of praktijkruimte. Beide bijgebouwen zijn geïsoleerd, één bijgebouw heeft sanitaire voorzieningen en de andere is momenteel in gebruik als werkplaats/hobbygarage. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra en afvoer.

Dit schitterende object is gelegen aan de rand van Duizel op loopafstand van het centrum van Eersel. Duizel heeft een actief verenigingsleven en ligt nabij het centrum van Eersel met voorzieningen als supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Op korte afstand van de op-/afrit autosnelweg A67 en op vlot bereikbare afstand van o.a. MMC Ziekenhuis, ASML en de High Tech Campus in Eindhoven.

Indeling begane grond

Ontvangsthal is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot de bovenverdieping, kelderkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobe.

De woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en volop ruimte voor een zithoek en eetkamer tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het overdekt terras en de tuin. De kamer is afgewerkt met een boeren estriken plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond . Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. In de woonkamer is een nieuw rookkanaal aanwezig waarop momenteel een pellet kachel is aangesloten.

Woonkeuken is gemoderniseerd in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken. In de keuken vind je een kastenwand in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap in landelijke stijl, vaatwasser en hardstenen werkblad. De keuken is afgewerkt met een boeren estriken plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. In de keuken bevindt zich de toegang tot de technische ruimte met opstelling van de verwarmingsketel. Verder geeft de keuken toegang tot het volledig betegelde toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Indeling eerste verdieping

Middels een vaste trap zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stroken parketvloer. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping de volledig betegelde badkamer met bad en douche, een apart toilet en een werk- studeer/slaapkamer.

De werk-studeer/slaapkamer heeft een stroken parketvloer, stucwerk wanden en gipsplafond met inbouwspots. In deze kamer bevindt zich een dakkapel.

Slaapkamers

Vier ruime slaapkamers, alle slaapkamers hebben deels stucwerk wanden en houten balken plafonds. Twee slaapkamers beschikken over dakkapellen en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote zijramen met draai- kiepramen, afgewerkt met horren.

Badkamer

Modern betegelde badkamer met bad en aparte douche voorzien van thermostaatkranen en brede wastafel.

Toilet

Modern betegeld toilet.

Overloop

De overloop geeft toegang tot alle slaapkamers, werk- studeer/slaapkamer en de zolderverdieping, die via een vaste trap bereikbaar is.

Zolderverdieping

Ruime zolderverdieping over de gehele lengte van het huis. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen.

Werkplaats/garage & tuinschuur

Vanaf de voorzijde van het perceel is er via een royale oprit toegang tot de grote werkplaats/garage (± 77m2) en de tuinschuur. De werkplaats is voorzien van elektra, vloeistof dichte betonvloer, bergzolder met vaste trap en heeft grote openslaande dubbele deuren ( 234 cm hoog en 255 cm breed). Aan de zijkanten van dit geïsoleerd bijgebouw bevinden zich een aangebouwd afdak momenteel in gebruik voor stalling van een aanhanger en aan de andere kant is een tuinschuur aangebouwd voor stalling van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De werkplaats/garage biedt veel mogelijkheden zoals, opslag, werkplaats, praktijkruimte of kantoorruimte.

Poolhouse

Achter in de tuin zijn het zwembad met poolhouse gelegen (± 60m2). Het zwembad is verwarmd door middel van een inverter warmtepomp, is 820 cm bij 420 cm en 150 cm diep. Reiniging gebeurt middels een zoutwater electrolyse systeem waardoor er steeds helder en schoon water aanwezig is. Aangrenzend aan het zwembad is er een gazon en een overdekt lounge gedeelte. Het poolhouse heeft een sanitaire ruimte, infrarood sauna, technische ruimte en een groot woongedeelte. In het woongedeelte staat een pellet kachel. Op het dak van het poolhouse liggen 30 zonnepanelen. Het poolhouse is uitermate geschikt voor recreatie, mantelzorgwoning, kantoor- of praktijkruimte of atelier.

Tuin

Aan de zijkant en achterzijde van de woning is er een ruime tuin die bestaat uit een royale parkeerplaats voor auto’s ( 3 a 4 parkeerplaatsen), grote overkapping aan het huis met lichtstraat, gazon gedeelte met zwembad en diverse met haag afgescheiden tuin gedeeltes met prieeltje en een divers gamma van bloemen en planten. De tuin heeft verschillende afgescheiden terrasjes.

Er is een grondwater bron aanwezig met diverse waterpunten voor beregening.

De voortuin is onderhoudsvrij, deels kunstgras met leilindes en omheind met een haag. Voor de schuifpoort bevindt zich nog een oprit met plaats voor 2 auto’s.

Kenmerken:

• Riante woning in authentiek ogende woonboerderij (half vrijstaand).
• Ligging aan de rand van Duizel op loopafstand van Eersel.
• Grote woonkamer met aangrenzend overdekt terras.
• Moderne keuken in landelijke stijl.
• Vier ruime slaapkamers.
• Fraaie badkamer met bad en douche en apart toilet.
• Prachtig aangelegde tuin van royale omvang.
• Verwarmd zwembad (2008-2014)
• Poolhouse 60m2
• Werkplaats/Hobbyruimte/garage 77m2
• Zonnepanelen 30 stuks (2020)
• Energielabel: A
• Werk/studeerkamer op eerste verdieping
• Perceel oppervlakte 990 m2
• Woonoppervlakte 168 m2


Kenmerken

Algemeen

Adres:Duizel
Vraagprijs:€ 745.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:990 m²
Perceelbreedte:32 m
Perceeldiepte:42 m
Bebouwde opp.:266 m²
Totale woonoppervlakte:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1984
Inhoud:580 m³
Gevelbreedte:11,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:38 m²
Externe Bergruimte :137 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m², L-kamer
Keuken:14 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:724 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:77 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eersel
Oppervlakte:990 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:19-7-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!