Smitseind 23, 5525 AN Duizel
Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in Duizel – Smitseind 23

Welkom in Duizel – een charmant en sfeervol dorp waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot knusse horecagelegenheden op de historische markt van het nabij gelegen Eersel. Duizel heeft een zeer gunstige ligging binnen de regio "De Kempen", met een directe aansluiting op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67. Hierdoor zijn belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar.

En precies daar, aan het geliefde Smitseind, ligt deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden!
________________________________________
Highlights van de woning:
• Authentieke woning met een sfeervol karakter
• Woonoppervlakte van 133 m²
• Enorme achtertuin (diepte: 50m) met kippenverblijf en schuur/werkplaats
• Achtertuin grenst direct aan het prachtige landgoed Duyselshof
• Gelegen in het hart van Duizel, op een toplocatie!
• Ruime oprit met carport en fietsenhok
• Grote overkapping aan het huis – ideaal voor lange zomeravonden
• Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond
• Uitgebouwde leefkeuken met luxe Stoves fornuis (7-pits, 3 ovens én warmhoudkast!)
• Elektrische vloerverwarming in de keuken
• Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras
• Verwarming via een Nefit CV-combiketel
• Zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ochtend- en middagzon
• Voorzien van deels dubbel glas en zonnepanelen
________________________________________

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Via de royale hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer of multifunctionele voorkamer – perfect als kantoor of extra slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping.
De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aparte wasruimte én een handige verdiepte kelder maken het plaatje compleet. Achterin bevinden zich een werkplaats en overkapping voor extra opslag of fietsenstalling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. De schuine daken zorgen voor een authentieke en knusse uitstraling. Verder vind je hier een apart toilet en een royale inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als opbergruimte.
________________________________________
Buitenleven met karakter
De diepe achtertuin is een oase van rust, met volwassen beplanting, een gezellige zitkuil, kippenverblijf en ruime schuur/werkplaats. Je geniet hier volop van privacy en natuur, met de unieke ligging direct aan het landgoed Duyselshof. De tuin is gericht op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig!
________________________________________
Smitseind 23 is geen standaard woning – het is een thuis met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Kom het zelf beleven.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Duizel
Vraagprijs:€ 625.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:930 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:72 m
Bebouwde opp.:201 m²
Totale woonoppervlakte:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Inhoud:425 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:42 m²
Externe Bergruimte :76 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², L-kamer
Keuken:15 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:729 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:55 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2005
Verwarmd water:Combiketel
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 18

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eersel, Eersel
Oppervlakte:499 m², 431 m²

Informatieplicht

Energielabel:E
Geldig tot:17-1-2035

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!