Aelenstraat 26, 5521 JV Eersel
Vraagprijs: € 479.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Verrassend ruime 2-kapper, modern afgewerkt, gelegen in verkeersarme doodlopende woonstraat.

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN ALS U WENST OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN!

Verrassend ruime 2-kapper, modern afgewerkt, gelegen in verkeersarme doodlopende woonstraat. Dichtbij; lagere school “Wereldwijs”, diverse voorzieningen, niet ver van het historisch centrum van Eersel

Omschrijving
Deze ruime, modern afgewerkte 2 onder een kap woning ligt in een verkeersluwe straat, dichtbij diverse voorzieningen en niet ver van het historisch centrum van Eersel. In de onderhoudsvrije tuin is in 2020 een grote overkapping gebouwd waaronder het heerlijk toeven is. De derde verdieping is voorzien van een brede kunststof dakkapel waardoor een zeer ruime 4e slaap/werk kamer aanwezig is.

De woning is instap klaar, biedt volop privacy en beschikt over diverse ruime leef/werk ruimtes waaronder een inpandige garage en een aangebouwde bijkeuken. Deze is in dezelfde stijl ingericht als de keuken. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt (2 groepen).

Ruime, betegelde, inpandige en verwarmde garage met grote bergzolder.

De woning is zowel achterom als via de oprit bereikbaar. Bij binnenkomst van de woning betreedt u de ruime entree met vaste trap naar de 1e en 2e verdieping. De entree geeft toegang tot de moderne keuken, woonkamer met gashaard, toilet en garderobe.

Indeling
Begane grond:
Entree voorzien van tegelvloer, stucwerk plafond en muren, garderobe, meterkast en in 2019 vernieuwde toiletruimte.
De meterkast beschikt over 14 groepen.

Keuken/Bijkeuken (2016) voorzien van tegelvloer. Keukeninrichting in hoekopstelling, onder andere voorzien van combi Quooker (direct warm en kokend water), ingebouwde gaspitten van PITT Cooking, Novy afzuiging met licht elementen, oven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met verzonken spoelbak. Aangrenzend aan de keuken een open verbinding naar de bijkeuken, hetzelfde ingericht als de keuken met werkblad, diverse kasten en diepvries. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en garage.

Woonkamer L-vorm voorzien van houten vloer en Barbas gashaard, moderne op maat gemaakte kast met voorzieningen voor beeld-, computer en geluidsapparatuur. Stucwerk wanden en plafond. De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvrije tuin waarin aan de achterkant over de volle breedte een overkapping is gebouwd van onderhoudsvrij douglas hout.

Vanuit de woonkamer is er door middel van een open verbinding toegang tot de keuken.

1e verdieping:
Overloop Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1 Voorzien van laminaatvloer, stucwerk/metselwerk wanden, stucwerk plafond. Kunststof dakkapel voorzien van rolluik. Draaikiep ramen en horren. Radiator is voorzien van moderne ombouw.

Slaapkamer 2 Master bedroom voorzien van laminaatvloer, stucwerk/behangen wand. Kunststof kozijnen voorzien van draaikiep ramen en horren. Deze kamer beschikt over een vaste Airco split unit die een capaciteit heeft voor de gehele bovenverdieping.
Slaapkamer 3 Geeft via een kunststof deur (draaikiep) toegang tot het dakterras. Laminaatvloer, stucwerk wanden.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van groot ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, hangend toilet en design radiator.

Zolder-/Wasruimte Met dakkapel en draaikiep ramen. Op 2e etage met voorzieningen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de verwarmingsketel (2017) ingebouwd. Deze kamer is qua ruimte geschikt om een 2e badkamer of werkkamer te realiseren.

Slaap-/Werkkamer 4 Met grote kunststof dakkapel incl. draaikiep ramen en voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer.

Tuin:
Aangelegde onderhoudsvrije voortuin met oprit van klinkers. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft toegang tot de entree en de garage. Er zijn 2 elektrische laadpunt voorzieningen.

De achtertuin is via een poort achterom toegankelijk via een brede gang. In de tuin bevindt zich een douglas overkapping over de gehele breedte van de tuin. De tuin is ingericht met speelse elementen (bloembak, houten elementen) deels voorzien van bestrating en deels van kunstgras.

Kenmerken:
- Mooie locatie dichtbij voorzieningen en het historisch centrum van Eersel
- Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers
- Moderne inrichting, instap klaar
- Onderhoudsvrije tuin met over de volle breedte een douglas houten overkapping voorzien van elektra (2020)
- Keuken vernieuwd in 2016
- Inpandige garage, verwarmd, betegeld met grote bergzolder
- Oprit voorzien van elektrische oplaadpunten; 1-fasenlader en 3-fasenlader
- Volledig isolatiepakket; dubbele beglazing, vloer- spouw- en dakisolatie
- Kunststof kozijnen, voorzien van draaikiep ramen en horren
- Airco split unit voor 1e etage (koelen en verwarmen)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Eersel
Vraagprijs:€ 479.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:291 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:29 m
Bebouwde opp.:125 m²
Totale woonoppervlakte:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Inhoud:551 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :34 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:47 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:155 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eersel
Oppervlakte:291 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!