Ruime geheel gemoderniseerde tussenwoning met losstaande berging/schuurtje op een perceel van 131 m² gelegen aan de Spalaan 19 te Eindhoven. De woning ligt in de rustige, jonge wijk “Tempel” (Eindhoven-Noord) tegenover een speeltuintje en nabij de A2 en A50.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), gastentoilet met fonteintje en toegang tot de keuken/woonkamer. De woonkamer is van het type doorzonkamer met veel natuurlijk lichtinval en heeft een elektrische sfeerhaard. Aansluitend komt u in de open keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een kookeilanden voorzien van een inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, spoelbak (met voorbereiding quooker), vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast en kunt u vanuit de woonkamer met een vaste trap (met glasdeur) naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van natuurlijk lichtinval en op één van de slaapkamers hangt een airco. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De badkamer is uitgerust met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vanuit de overloop kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met airco en aan de achterzijde een grote dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie (Nefit HR Proline 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele zolder is verder voorzien van bergruimte onder kapschuinte.
Buitengebeuren:
De volledig omheinde achtertuin met overkapping en met losstaande fietsenberging/schuurtje. De overkapping is uitgevoerd met een elektrisch zonneluifel en ingebouwde verlichting. Verder heeft de woning een eigen achterom met afsluitbare poort. De achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating en borders met vaste planten. De voortuin is uitgerust met sierbestrating, borders, vaste planten.
Algemeen:
- Bouwjaar 1969 (gerenoveerd vanaf 2019).
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming begane grond.
- 3 airco’s (eentje op elke verdieping).
- 15 zonnepanelen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing m.u.v. de voordeur.
- Rolluiken nagenoeg in de gehele woning waarvan diverse met afstandsbediening.
- Buitenkraantje aan de voor- en achterzijde.
- West gelegen achtertuin.
| Adres: | Eindhoven |
| Vraagprijs: | € 479.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 131 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Totale woonoppervlakte: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Inhoud: | 350 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 18 m² |
| Externe Bergruimte : | 16 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 27 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 4,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kad. gemeente: | Woensel |
| Oppervlakte: | 131 m² |
| Energielabel: | A |
| Geldig tot: | 3-9-2030 |