Ruim en degelijk gebouwde tweekapper met garage en overkapping gelegen in de nieuwe woonwijk “Hapertse Weide” aan Lakenvelder 40. Deze woning uit 2016 is in hoge kwaliteit afgewerkt d.m.v. hoogwaardig hang- en sluitwerk, paneeldeuren en vele andere gemakken. Laat u verassen!
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtsroom), ingebouwde schoenenkast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de leefruimte. Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking is aanwezig met fijn spachtelputz, schuurwerk plafond en een tegelvloer met ‘houtlook’ (keramisch parket) welke overigens over de gehele begane grondvloer doorloopt.
Via de hal komen we in de keuken. De keuken is in hoekopstelling met veel berg- werkruimte en een RVS-spoelbak, vaatwasser, combioven, Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de riante leefruimte (36 m2). Hier vinden we tevens een trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zit. Middels openslaande tuindeuren kan de woonkamer met de tuin verbonden worden.
Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via een massief eikenhoutentrap naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. Qua afwerking is de eerste verdieping vergelijkbaar met de begane grond op de vloeren na waar tapijt is gelegd. Er is een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) en tweede slaapkamer van prima formaat. Beide kamers beschikken over een airco installatie van enkele maanden oud en natuurstenen vensterbanken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vrij hangend wandcloset, inloopdouche, bad meubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Na de leefruimte is de tweede verdieping het grootste vertrek van de woning. Deze kamer kan uitermate goed gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte of als riante slaapkamer. Verder is er een dakraam, aansluitingen wasmachine en droger, Cv-installatie (Nefit, 2016) en veel opbergruimte onder de schuinte van de kap.De wasmachine en droger zijn erg mooi weggewerkt in de inbouwkasten en er is een betegelde rand met afvoerputje omheen gemaakt. In de voorzijde van de woning is bij de bouw een uitsparing gemaakt zodat een toekomstige bewoner hier eventueel een dakkapel kan maken (in overleg met de gemeente). Boven de tweede verdieping is nog een vlizozolder voor de nodige bergruimte.
Buiten
Teruggekeerd in de leefruimte gaan we via 2 openslaande tuindeuren naar buiten. Eerst vinden we een prachtige overkapping met massief houten steunpilaren welke over de gehele breedte van de woning plus garage gezet is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuiden en er is een volledig speeltoestel en trampoline. De garage is via achterom en via de voorzijde bereikbaar. Achter is een mooie pui gemaakt wat de ruimte lekker licht maakt, aan de voorzijde zit een geïsoleerde sectionaaldeur. Ook de garage heeft handige voorzieningen -o.a. gootsteen met warm en koud water, vloerverwarming- en brengt een toekomstige bewoner veel mogelijkheden.
Kenmerken
- Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vele extra opties welke niet standaard zijn bij nieuwbouwwoningen van bouwbedrijven. Enkele voorbeelden zijn: extra elektrapunten, loze leidingen naar de meterkast vanuit bijna iedere kamer, vlizozolder boven de tweede verdieping, overal vloerverwarming incl. de garage (m.u.v. zolder en vlizozolder) Gehele woning is geïsoleerd, HR++ beglazing en kunststof kozijnen wat resulteert in een definitief A-energielabel;
- Gehele woning voorzien van paneeldeuren en hoogwaardig hang- en sluitwerk;
- Tuin georiënteerd op het zuiden;
- Beveiligingssysteem met camera’s ter overname beschikbaar.