Lakenvelder 40, 5527 ES Hapert
Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Omschrijving

Ruim en degelijk gebouwde tweekapper met garage en overkapping gelegen in de nieuwe woonwijk “Hapertse Weide” aan Lakenvelder 40.

Ruim en degelijk gebouwde tweekapper met garage en overkapping gelegen in de nieuwe woonwijk “Hapertse Weide” aan Lakenvelder 40. Deze woning uit 2016 is in hoge kwaliteit afgewerkt d.m.v. hoogwaardig hang- en sluitwerk, paneeldeuren en vele andere gemakken. Laat u verassen!

Indeling

Begane grond

Entree via de hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtsroom), ingebouwde schoenenkast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de leefruimte. Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking is aanwezig met fijn spachtelputz, schuurwerk plafond en een tegelvloer met ‘houtlook’ (keramisch parket) welke overigens over de gehele begane grondvloer doorloopt.

Via de hal komen we in de keuken. De keuken is in hoekopstelling met veel berg- werkruimte en een RVS-spoelbak, vaatwasser, combioven, Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de riante leefruimte (36 m2). Hier vinden we tevens een trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zit. Middels openslaande tuindeuren kan de woonkamer met de tuin verbonden worden.

Eerste verdieping

Teruggekeerd in de hal gaan we via een massief eikenhoutentrap naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. Qua afwerking is de eerste verdieping vergelijkbaar met de begane grond op de vloeren na waar tapijt is gelegd. Er is een zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) en tweede slaapkamer van prima formaat. Beide kamers beschikken over een airco installatie van enkele maanden oud en natuurstenen vensterbanken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vrij hangend wandcloset, inloopdouche, bad meubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Na de leefruimte is de tweede verdieping het grootste vertrek van de woning. Deze kamer kan uitermate goed gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte of als riante slaapkamer. Verder is er een dakraam, aansluitingen wasmachine en droger, Cv-installatie (Nefit, 2016) en veel opbergruimte onder de schuinte van de kap.De wasmachine en droger zijn erg mooi weggewerkt in de inbouwkasten en er is een betegelde rand met afvoerputje omheen gemaakt. In de voorzijde van de woning is bij de bouw een uitsparing gemaakt zodat een toekomstige bewoner hier eventueel een dakkapel kan maken (in overleg met de gemeente). Boven de tweede verdieping is nog een vlizozolder voor de nodige bergruimte.

Buiten

Teruggekeerd in de leefruimte gaan we via 2 openslaande tuindeuren naar buiten. Eerst vinden we een prachtige overkapping met massief houten steunpilaren welke over de gehele breedte van de woning plus garage gezet is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuiden en er is een volledig speeltoestel en trampoline. De garage is via achterom en via de voorzijde bereikbaar. Achter is een mooie pui gemaakt wat de ruimte lekker licht maakt, aan de voorzijde zit een geïsoleerde sectionaaldeur. Ook de garage heeft handige voorzieningen -o.a. gootsteen met warm en koud water, vloerverwarming- en brengt een toekomstige bewoner veel mogelijkheden.

Kenmerken
- Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vele extra opties welke niet standaard zijn bij nieuwbouwwoningen van bouwbedrijven. Enkele voorbeelden zijn: extra elektrapunten, loze leidingen naar de meterkast vanuit bijna iedere kamer, vlizozolder boven de tweede verdieping, overal vloerverwarming incl. de garage (m.u.v. zolder en vlizozolder) Gehele woning is geïsoleerd, HR++ beglazing en kunststof kozijnen wat resulteert in een definitief A-energielabel;
- Gehele woning voorzien van paneeldeuren en hoogwaardig hang- en sluitwerk;
- Tuin georiënteerd op het zuiden;
- Beveiligingssysteem met camera’s ter overname beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Hapert
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:227 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:168 m²
Totale woonoppervlakte:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Inhoud:505 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²
Externe Bergruimte :26 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m², Doorzonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:90 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hoogeloon
Oppervlakte:227 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:Energielabel
EPC Index:987929999,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Geldig tot:26-11-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!