Dit prachtig afgewerkte landhuis staat op een rustige locatie in Hooge Mierde. De woning is royaal van inhoud en bijzonder degelijk en modern afgewerkt. Het onderhoud is dermate goed uitgevoerd dat deze woning het predicaat ‘instapklaar’ mag krijgen. Buiten de woning ligt een prachtige tuin met een tweetal overkappingen in de tuin en volledige privacy. Vanuit Hooge Mierde ben je in 20 minuten in Tilburg en vanuit deze woning zit je vrijwel direct in de bossen en fraaie natuurgebieden.
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de hal van de woning die toegang geeft tot het toilet (hangend toilet, natuurlijke ontluchting, wanden deels betegeld en deels gestukt) en de manshoge kelder. In de hal ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming.
De L-woonkamer is perfect afgewerkt met gestucte wanden, fraaie eiken parketvloer, veel inbouwspotjes, goede lichtinval, openslaande tuindeuren, hoge plinten en een gashaard met hardstenen ombouw. De woonkamer staat in semi open verbinding met een mooie leefkeuken, welke afsluitbaar is d.m.v. een schuifdeur. Een keukenopstelling met harstenen werkblad aan de ene kant en een separate kast (waarin de koelkast, diepvries en combimagnetron zijn verwerkt) aan de andere zijde. Vanuit de keuken heb je een fraai zicht op de achterliggende tuin en direct toegang tot de tuin/overkapping. Ook hier ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming.
Via de zijkant kom je de woning binnen in de bijkeuken. Van hieruit heb je toegang naar een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel (ATAG 2016), de centrale unit van het stofzuigersysteem en de pomp van de vloerverwarming. Hier is tevens een inbouwkast aanwezig.
1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping welke royaal is opgezet. Van hieruit heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met elkaar. Laminaat op de vloer, gestucte wanden en alle kamers zijn voorzien van draai/kiepramen voorzien van een hor. De kamers verschillen qua afmeting, maar zijn allen ruim van opzet. In één van de kamers is achter de schuine wand een bergruimte gecreëerd. Op de grootste kamer, die met recht ‘masterbedroom’ genoemd mag worden, is d.m.v. een afscheidingswand een inloopkast gecreëerd.
De badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche betegeld met hardsteen), vloerverwarming, inbouw spotjes en natuurlijke ontluchting d.m.v. een raam.
2e verdieping
Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar ruimte is voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. De ruimtes zijn al van elkaar gescheiden, maar staan nu nog in open verbinding met de overloop. Ook hier ligt laminaat op de vloer en voor de nodige lichtinval zijn twee dakramen geplaatst.
Buitengebeuren
Het buitengebeuren van deze woning mag best bijzonder genoemd worden. De inrit is royaal genoeg voor het stallen van meerdere auto’s. Aan het einde van de inrit staat de garage/berging die in drie delen is op te delen. Het voorste gedeelte is een garage/berging welke toegankelijk is via twee openslaande deuren. Daarachter is een overkapping met aanrecht en open haard. Hier is het heerlijk toeven tijdens de mooie zomerse maanden. Hierachter ligt een open berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. Hier staat ook de grondwaterpomp die aangesloten is op de beregeningsinstallatie.
De tuin is onder architectuur aangelegd en werkelijk perfect onderhouden. Diverse grasveldjes, terrassen, overkapping, waterpartij en een terreinafscheiding, welke zorgt voor optimale privacy in de tuin. Kortom, hier is het genieten.
Kenmerken
- Fraaie kavel van ruim 700 m²,
- Ca. 196 m² woonopp.,
- Rustige woonlocatie,
- 2 overkappingen in de tuin,
- Volledig isolatiepakket,
- Beneden verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming,
- 5 slaapkamers aanwezig c.q. eenvoudig te realiseren,
- Cv-ketel 2016,
- Fraai aangelegde tuin.