Omschrijving
Vrijstaand wonen in het groen – toekomstig wonen op toplocatie!
Deze degelijk gebouwde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt op een ruim perceel van 370 m², midden in het groen op Park Zwartven in Hooge Mierde. De woning is oorspronkelijk in 1999 gebouwd als recreatiewoning, met duurzame materialen zoals betonnen vloeren en vloerverwarming op de begane grond. Park Zwartven staat aan de vooravond van een indrukwekkende transformatie. Het 40 hectare grote park wordt omgevormd tot een luxe woonwijk met ca. 140 vrijstaande woningen, omringd door een prachtig natuurgebied. Deze unieke combinatie van wonen in luxe én in de natuur, direct grenzend aan beschermd natuurgebied, maakt dit tot een zeldzame kans voor wie rust, ruimte en kwaliteit zoekt.
Kenmerken woning
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 94 m2
- Inhoud ca. 300 m3
- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Ligging: in buitengebied op loopafstand van natuurgebieden en tal van fietsroutes
- Bijgebouwen/voorzieningen:
o Slaap-en badkamer op de begane grond
o Berging
o Veel parkeerruimte op het park
- Duurzaam:
o Dubbelzijdige beglazing in hardhouten kozijnen
o Volledig geïsoleerd
o Verwarming en warm water middels Atag ketel
o Energielabel in aanvraag
Begane grond
Via de hal/entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot zowel de woonkamer als een royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafel.
De lichte woonkamer valt op door de vele raampartijen, een schuifpui en een sfeervolle erker, die samen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast, ideaal als extra bergruimte.
Buitenom is een aangebouwde berging te vinden, waarin de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. Via een tweede deur bereik je de meterkast, voorzien van 5 groepen.
Eerste verdieping
De overloop met dakkapel en bergkast biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en heeft eveneens een dakkapel voor extra licht en ruimte. De twee slaapkamers zijn beide hoog doorlopend tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ze zijn voorzien van twee raampartijen, een nette laminaatvloer en in één van de kamers bevinden zich vaste opbergkasten.
Buitengebeuren
De woning is vrij gelegen, zonder erfafscheiding, en biedt panoramisch uitzicht op groen rondom. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er veel ruimte met volwassen beplanting, terwijl de achterzijde privacy biedt.
Park Zwartven Hooge Mierde
- Het voormalige recreatiepark Zwartven is in herontwikkeling naar een natuur inclusieve woonomgeving. Het bestemmingsplan is reeds aangepast naar ‘wonen’.
- In het plan worden de recreatieve voorzieningen verwijderd en gesloopt. Ongeveer 25% van het oorspronkelijke park wordt omgezet naar woongebied. Binnen dat woongebied zijn de recreatiewoningen omgezet naar een reguliere woonbestemming. Ook de bestaande bedrijfsgebouwen worden ofwel omgezet naar woonbestemming of gesloopt. Er worden 11 vrijstaande woningen toegevoegd in het woongebied, en er komt een collectieve woonvorm met daarin maximaal 15 wooneenheden. Zo’n zeventig al bestaande vakantiehuizen hebben inmiddels een woonbestemming gekregen.
- Meer informatie hieromtrent is te vinden op de website van de ontwikkelaar: https://www.zwartven-hoogemierde.nl/
- De huidige parkkosten bedragen ca. € 1.000,- per jaar. Deze komen te vervallen zodra het park opgeven wordt. Vanaf dan wordt er meer WOZ belast door de gemeente.
- Energie en water wordt momenteel geleverd door het park, ook dit zal overgenomen worden door de gemeente.
- Verder zal de straatnaam en mogelijk huisnummer nog veranderen, zullen de arbeidsmigranten verdwijnen en zal iedere woning voorzien worden van 2 eigen parkeerplaatsen.
- Het park biedt mogelijkheid om grond bij te kopen.
Disclaimer
Park Zwartven bevindt zich momenteel in een ontwikkelingsfase. Hierdoor kunnen bepaalde details nog wijzigen of nog niet volledig vaststaan. In deze brochure hebben wij de beschikbare informatie zo zorgvuldig mogelijk voor u verzameld. Wij adviseren geïnteresseerden echter nadrukkelijk om zelf aanvullend onderzoek te doen naar de actuele en toekomstige plannen voor het gebied.