De Brouwerstraat 5, 5528 AR Hoogeloon
Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING WAAR JE ZO IN KUNT STAPPEN?

Deze instapklare vrijstaande woning met carport, garage en tuin ligt op een rustige woonlocatie centraal in Hoogeloon. De is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren nagenoeg volledig, op een fraaie wijze, gemoderniseerd. De tuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidoosten en de woning beschikt aan beide zijden over een vrije achterom.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. Deze is licht en ruim van opzet en er ligt een nette tegelvloer welke overigens bijna over de hele begane grond doorloopt. Ook de plinten zijn afgewerkt met hetzelfde soort steen als de vloer. Via de hal heeft u van rechts naar links toegang tot de meterkast (8+2 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Als u de woonkamer betreedt vindt u eerst een provisiekast en een kelder. De woonkamer is open verbonden met de keuken waardoor een riante leefruimte ontstaat. Er zijn raampartijen aan veel zijden maar vooral de twee grote raampartijen in de woonkamer vallen erg op. In de woonkamer ligt een eikenhoutenvloer en de wanden zijn afgewerkt met grof stucwerk. Ook dit grof stucwerk komt u in nagenoeg de hele woning weer tegen. De keuken is wederom modern en voorzien van koelkast, combi-oven , 4-pitsgasstel met oven combinatie en afzuigkap, RVS-spoelbak, vaatwasser en veel berg- en werkruimte. Dat allen afgewerkt met een mooie hardstenen aanrechtblad.

Vanuit de grote leefruimte betreedt u de bijkeuken. Dit is een fijne ruimte welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een volledig betegeld toilet met wandcloset en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Naast de toiletruimte zit een doucheruimte met regendouche, ook deze is volledig betegeld en zowel voorzien van natuurlijke als mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een 4-tal slaapkamers en de badkamer. Over de gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een vinylvloer. Drie van de 4 slaapkamers zijn royaal van formaat te noemen. De afwerking is modern, de ramen hebben een draai-kiepfunctie en zijn voorzien van horren. De ouderslaapkamer is uiteraard ‘net wat specialer’ met hoge, schuine plafonds en een airco installatie. De vierde slaapkamer doet dienst als wasruimte. Hier zijn dus de aansluitingen van de wasmachine en droger aanwezig en deze ruimte geeft tevens toegang tot de tweede verdieping.

De badkamer is volledig betegeld in 3 soorten tegels wat een uiterst moderne indruk geeft. Het plafond is strak gestuukt. Verder is er een ligbad, inloopdouche met regenfunctie, enkele wastafel en een vrijhangend wandcloset aanwezig. Ook hier weer natuurlijke en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolder is eigenlijk de enige ruimte binnenshuis die niet volledig afgewerkt is. Deze verdieping geeft dus nog ruimte voor een kandidaat-koper om deze naar eigen smaak en wens af te werken. Er is reeds een dakkapel geplaatst waardoor een extra slaapkamer met ingebouwde kastenwanden is ontstaan. Op de voorzolder is de CV installatie gevestigd (Nefit Excellence Ecoline HR 2002).

Buitenplaats
De achtertuin is deels verhard en voorzien van graspartijen en vaste planten. Dankzij geplaatste leibeuken is er nagenoeg volledige privacy. Verder is er een natuurlijke erfafscheiding en wordt de voor-en achtertuin bewatert middels een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterpomp. De voortuin is ook afgewerkt met veel groen en planten. De woning beschikt over een dubbele vrije achterom, een inrit welke ruimte biedt voor 3 auto’s, carport en garage. In de garage zit een vliering en elektra-aansluitingen.

Algemeen
• Woning ligt op een rustige woonlocatie, centraal in Hoogeloon.
• Tuin met vrije ligging en veel privacy in de tuin
• Tuin op de zonkant zuidoost
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer eerste verdieping
• Isolatiepakket met o.a.; vloerisolatie, dakisolatie en HR beglazing (m.u.v. raam voordeur)
• Deels hardhouten deels kunststof kozijnen
• HR cv-ketel 2002 (Nefit Ecomline HR)
• Beregeningsinstallatie (grondwater) in voor- en achtertuin aanwezig

Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoogeloon
Vraagprijs:€ 419.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:448 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:185 m²
Totale woonoppervlakte:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:420 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :31 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:23 m², Doorzonkamer
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:263 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:31 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hoogeloon, Hoogeloon
Oppervlakte:316 m², 132 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!