Zeer groot, vrijstaand woonhuis gelegen op een riant perceel op een mooie locatie in Hoogeloon. De binnenruimte in deze woning zal u verrassen, zo beschikt de woning over 5 slaapkamers, grote woon- en eetkamer, twee studeerkamers en meer. Rondom de woning is ook veel te bieden! Denk aan een garage, grote inrit, verwarmd zwembad met pool house, wellness ruimte… Naast al deze voorzieningen is het simpelweg ook gewoon een zeer degelijk gebouwde en duurzame woning met energielabel A. Lees hieronder verder want het is hier heerlijk wonen!
Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte 264 m2
• Inhoud 890 m3
• Perceeloppervlakte 1.274 m2
• Bouwjaar 1978, daarna verbouwd en uitgebouwd (2000)
• Grotendeels voorzien van elektrische screens
• Ligging: aan een rustige weg
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Garage met kap en vliering
o Spa room met sauna, stoomdouche en toilet
o Verwarmd zwembad
o Pool house met jacuzzi (ter overname)
o Inrit met plaats voor 4 auto’s
o Alarmsysteem met camera’s
• Duurzaam:
o Spouwmuurisolatie 2021
o Aanbouw volledig geïsoleerd
o Dubbelzijdige/HR++ beglazing 2021
o 57 zonnepanelen (2019, huur)
o Energielabel A
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. De ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken en hierin is tevens gesitueerd de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met vrijhangend wandcloset. Vanuit de hal betreden we de studeerkamer. Deze is momenteel opgedeeld in 2 werkruimten. Beide hebben natuurlijk lichtinval waarbij de een vrij de straat in kijkt en de ander de inrit op. Eén van de twee ruimten beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Teruggekeerd in de hal betreedt u de woonkamer.
Zeer ruime woonkamer met totaal 6 raampartijen rondom, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en houthaard. De woonkamer is totaal 62 M2 groot. Het geheel is netjes en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer betreden we vervolgens middels een dubbele deur met glaswerk de eetkamer. Wederom een goed formaat kamer waar een grote tafel in past om met een groot gezin te dineren. Vanuit deze ruimte heeft u mooi zicht over de achterliggende tuin. Weer een ruimte verder staat u in de keuken. De dichte keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, magnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Alle apparatuur is van vooraanstaande merken zoals AEG, Siemens of Bosch. Het werkblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in massief keramiek. Er is voldoende bergruimte waaronder een apothekerskast.
Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier treft u een vaste kast aan met daarin de aansluiting van de wasmachine en de droger. Enkele andere vaste bergkasten waaronder een kelderkast en tevens een toilet.
Eerste verdieping
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 4 slaapkamers, een badkamer, toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste 3 slaapkamers zijn vergelijkbaar qua oppervlakte en allen voldoende ruim. Betreffen 3 volwaardige slaapkamers waarvan enkele voorzien zijn van wastafel, vaste kasten, eventueel onder de schuinte van de kap, en dakraam. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De ouderslaapkamer is werkelijk royaal van formaat en gelegen in de uitbouw van de woning. Er is veel bergruimte in vaste kasten rondom en een Frans balkon zorgt voor lichtinval en geeft fraai zicht over de achtertuin. In een van de slaapkamers is de omvormer voor de zonnepanelen van het woonhuis geplaatst
In de badkamer is een dakkapel gerealiseerd waardoor deze qua formaat royaal is. In de badkamer treft u een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en weer elektrisch bedienbare screens. Naast de badkamer is er een losse toiletruimte.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is in feite opgedeeld in 3 ruimten waarvan een deel gezien kan worden als bergruimte en een ander deel als extra kamer c.q. woonruimte. Op de voorzolder is de Cv-installatie gesitueerd. Vervolgens komen we in een tussenkamer met dakraam en opbergruimte onder de schuinte van de kap. Aansluitend treft u de 5e slaapkamer.
Buiten
Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin, enkele bijgebouwen en een inrit welke plaats biedt voor ca. 4 auto’s. De verzorgde achtertuin is aangekleed met sierhagen, vaste beplanting, een zonneterras en pergola. Verder treft u een middels een warmtepomp verwarmd buitenzwembad van 8 bij 4 meter groot en 1.50 meter diep.
Aansluitend aan dit zwembad is een terras en een ‘pool house’ te vinden. Een heerlijke ruimte voor feesten en partijen, of om helemaal tot rust te komen. In de pool house staat een jacuzzi welke ter overname aangeboden wordt. Hierin is tevens de CV installatie gesitueerd en in een aparte berging vindt u de pompen en waterbehandelingen (PH) installatie voor het zwembad welke verwarmt wordt middels een warmtepomp die achter het poolhuis is gesitueerd. Tevens vind u in deze berging de grondwaterpomp voor het sproeisysteem welke in de achtertuin ligt en middels slangen ook naar de voortuin geleid wordt.
De garage is ook nog even iets speciaals. Het geheel is degelijk gebouwd en in spouwmuur gezet. De voorzijde is in gebruik als garage/berging. Hier is een poort voorzien en er is een elektrisch laadpunt. Tevens treft u hier nog meer technische installaties zoals een meterkast met krachtgroep, omvormer zonnepanelen en een (belastingdienst verplichte) aparte KWh meter t.b.v. het elektrisch laadpunt. Verder is er een praktische zolder voor extra bergruimte, hier is tevens de Cv-installatie gesitueerd ten behoeve van de stoomdouche en verwarming.
De achterzijde van de garage is bereikbaar via een eigen ingang en ingericht als wellness ruimte. Hier treft u een Finse sauna, stoomdouche, wastafel en toilet. Deze wellness ruimte in combinatie met het zwembad met pool house maakt dat u in dit object 365 dagen per jaar op vakantie kan in uw eigen tuin!
Laat u verrassen door de ruimte in en rondom deze woning en de mogelijkheden die deze biedt, vraag een bezichtiging aan via ons kantoor!