Deze tweekapper met garage en carport ligt aan een verkeersarme straat in Hoogeloon. Het afstand tot het centrum is te verwaarlozen, vanaf de achtertuin is zelfs zicht op de kerk! De woning biedt veel mogelijkheden dankzij de ruimte rondom het huis en de 40 m diepe achtertuin. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden maar kan de woning dan wel geheel naar eigen smaak en wens afwerken.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebruiksoppervlakte totaal 163 m2 (incl. bijgebouwen)
- Inhoud woning ca. 320 m3
- Perceel oppervlakte 492 m2
- Ligging: in woonwijk aan brede weg met veel parkeergelegenheid en groenvoorzieningen en op korte afstand van het buitengebied en van het centrum
- Diverse screens aanwezig
- Bijgebouwen/voorzieningen
o Garage
o Overkapping
o Carport
o Inrit met plaats voor 2-3 auto’s
o Vrije achterom
- Duurzaam:
o Dubbele beglazing op de begane grond
o HR-combiketel van Intergas 2020
o Energielabel D t/m 16-05-2034
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. In de hal treft u de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.
L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden, laminaatvloer en een stucwerk plafond. Aansluitend is de keuken, deze is gelegen in een uitbouw. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers een badkamer en er is een vaste inbouwkast. De verdiepingsvloer is van beton. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met houten plafonds en behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Verder is er natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de bergzolder is de Cv-installatie opgesteld.
Buitengebeuren
De achtertuin van deze woning is maar liefst 40m diep vanaf de achtergevel. De tuin is aangeplant met graspartijen en vaste beplanting en er is een vijverpartij. Aansluitend aan de woning is een overkapping gerealiseerd. In de voortuin ligt siergrind. Op de inrit is plaats voor het parkeren van 2-3 auto’s. De garage is ruim en in spouwmuur uitgevoerd. In de garage is water en elektra aanwezig en de garage is ingedeeld in 2 ruimten.
| Adres: | Hoogeloon |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 492 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Totale woonoppervlakte: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Inhoud: | 320 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 10 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 29 m² |
| Externe Bergruimte : | 40 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 27 m², L-kamer |
| Keuken: | 9 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2020 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Kad. gemeente: | Hoogeloon, Hoogeloon |
| Oppervlakte: | 334 m², 158 m² |
| Energielabel: | D |
| Geldig tot: | 16-5-2034 |