Valensplein 1, 5528 AL Hoogeloon
Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Royale gezinswoning met vrij uitzicht in hartje Hoogeloon.

Op een prachtige locatie in het centrum van Hoogeloon, met vrij uitzicht over het dorpsplein, staat deze ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 500 m². De woning biedt volop leefruimte met onder andere een sfeervolle voorkamer, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de vrijheid om er iets moois van te maken.

Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – deze woning heeft potentie!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 148 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 214 m2
• Inhoud ca. 550 m3
• Bouwjaar 1960
• Ligging: centrum Hoogeloon
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Uitbouw begane grond en eerste verdieping
o Inrit
o Inpandige garage
• Duurzaam:
o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas ca. 2016)
o Energielabel E

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer, woonkamer en keuken. De voorkamer is voorzien van houten wandafwerking, linoleumvloer, een garderobekast en twee raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht.

De royale en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met granol op de wanden en een travertinvloer. Dankzij de diverse raampartijen is er veel lichtinval en geniet u van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de leefkeuken.

De keuken beschikt over een verdiepte kelderkast en een keukenopstelling met een 4-pits gasstel, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, halfhoog betegeld, met witgoedaansluitingen en een vaste kast. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte en de aangebouwde garage.

De garage is degelijk uitgevoerd, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop, waar zich ook het vlizoluik naar de bergzolder bevindt, zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Ook is er een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De aparte toiletruimte beschikt over een raam en een fonteintje.

De vier slaapkamers zijn grotendeels vergelijkbaar afgewerkt. De meeste slaapkamers beschikken over twee of meer raampartijen én een wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten in de slaapkamers aanwezig. Er is één slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, zeer royaal qua oppervlakte en voorzien van maar liefst drie raampartijen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en profiteren allemaal van voldoende lichtinval en praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, ca. 2014) bevindt.

Buitenruimte
De achtertuin is groen en natuurlijk ingericht met veel beplanting, volwassen bomen en struiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis met elektra.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoogeloon
Vraagprijs:€ 575.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:500 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:27 m
Bebouwde opp.:150 m²
Totale woonoppervlakte:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Inhoud:550 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:21 m²
Externe Bergruimte :17 m²
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:7
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:20 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:12 m²
Berging:13 m²
Zolder:11 m²
Balkon:21 m²
Terras:Ja
Tuin:350 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:27 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hoogeloon, Hoogeloon
Oppervlakte:8 m², 492 m²

Informatieplicht

Energielabel:E
Geldig tot:23-9-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!