Van Wagenbergstraat 3, 5096 BT Hulsel
Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Sfeervol wonen in een ruime 2 onder 1 kapwoning op een fijne locatie.

Van Wagenbergstraat 3 Hulsel

Inpakken en verhuizen!!

Deze royale instapklare gezinswoning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt in het mooie dorp Hulsel. De woning is modern afgewerkt en perfect onderhouden. Er is een volledig isolatiepakket aanwezig wat resulteert in een definitief energielabel A. De woning voorziet eveneens in een royale inrit waar meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is een royale garage van ruim 30 m² met verdieping beschikbaar.

Begane grond

Via de voordeur kom je in een mooie entree welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen/2 aardlekschakelaars) de woonkamer en de massief houten trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestukt wat perfect combineert met enkele schoon metselwerk wanden. De woonkamer heeft een prima lichtinval door de raampartijen tot de grond en is voorzien van een fraaie erker.

Vanuit de kamer is er een open verbinding met de keuken die een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin via de grote glazen schuifpui (met hor). De L-vormige keuken is vrijwel nieuw (2017) en voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, Koelkast) van het degelijke merk Bosch. De keuken is verder afgewerkt met een composiet blad en vanuit de keuken is toegang tot een verdiepte (2 treden) kelderkast. In de keuken is mechanisch afzuiging aanwezig.

Naast de keuken ligt de bijkeuken waar de vloerverwarmingsunit is opgesteld en waar de was vanuit een rechtstreekse verbinding met de badkamer naar beneden, in een kastje, kan worden gedeponeerd. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin c.q. vrijstaande garage.

Eerste verdieping

Via de massief houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Die geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet (volledig betegeld, hangend toilet en fonteintje, mechanische afzuiging). De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds in de slaapkamers.

De drie slaapkamers zijn qua afwerking vrijwel identiek. De afmetingen verschillen, maar iedere slaapkamer is van voldoende omvang. De grootste slaapkamer heeft een zgn. ‘Frans balkon’ en een ingebouwd elektronisch bedienbaar rolluik.

De badkamer is volledig betegeld en ruim voorzien van o.a. een 2-persoons hoekbad met whirlpool, douchecabine met massage en regendouche, wandmeubel met wastafel en voldoende onder- en boven kastjes. Verder is er mechanische afzuiging, natuurlijke ventilatie, vloerverwarming en een designradiator aanwezig.;

Tweede verdieping

Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping (betonnen verdiepingsvloer). Deze ruimte is erg groot met een nette laminaatvloer, opstelling van de Nefit Ecomline HR Excellent combiketel (2006). Voor de nieuwe bewoner zijn er meerdere mogelijkheden op deze verdieping. Het bijmaken van 1 tot 2 slaapkamers, hobbyruimte, werkkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden.

Buitengebeuren

De voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd. De inrit langs de woning is groot genoeg om meerdere voertuigen te parkeren. Achter de inrit ligt de royale garage met een afmeting van ruim 30 m². Deze garage is vrijstaand en in dezelfde degelijke staat als de woning gebouwd en dus ook volledig geïsoleerd. Bovendien is er over de gehele oppervlakte een verdieping aanwezig. Verder is ook de onder architectuur aangelegde achtertuin onderhoudsarm en meer dan prima onderhouden.

Kenmerken:

- Mooie ligging in een rustige kindvriendelijke en leuke buurt;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er een 4e en 5e aan toe te voegen;
- Volledig isolatiepakket (energielabel A);
- Mechanische afzuiging in zowel keuken, bijkeuken, badkamer en beide toiletten;
- Hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen in de hele woning;
- Degelijk gebruikte materialen;
- Keuken in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van kwaliteitsapparatuur;
- Binnenzijde in 2017 volledig geschilderd.

Kortom; een woning die zeker gezien moet worden door diegene die een degelijke instapklare woning met royale garage in Hulsel willen bezitten. Een bezichtiging zal u zonder enige twijfel enthousiast maken.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Hulsel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:105 m²
Totale woonoppervlakte:166 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Inhoud:500 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :27 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m², Doorzonkamer
Keuken:15 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:100 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hooge en Lage Mierde
Oppervlakte:280 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!