Kerkekkers 2, 5096 CL Hulsel
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Nagenoeg nieuwe, gasloze hoekwoning in kindvriendelijke wijk te Hulsel

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Hulsel staat deze moderne, gasloze hoekwoning uit 2021. De woning is zo goed als nieuw en voldoet aan alle hedendaagse eisen en gemakken. De strakke afwerking met volledig gestuukte wanden en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht interieur.

De woning beschikt over een eigen oprit, vrije achterom en een praktische houten berging. Dit maakt het tot een volwassen en comfortabele woning, perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinige, moderne woning in een rustige en veilige woonomgeving.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 111 m2
• Inhoud 375 m3
• Bouwjaar 2021
• Ligging: In jonge woonwijk, dichtbij het buitengebied
• Diverse horren aanwezig
• Smart home systeem ingebouwd (ter overname).
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Eigen oprit
o Twee keer vrije achterom
o Aanbouw begane grond
o Houten berging
• Duurzaam:
o Geen gas!
o Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
o 3 stuks zonnepanelen
o Lucht-water warmtepomp
o WTW-unit
o Energielabel A

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lichte hal met een grote raampartij. De hal, evenals de rest van de begane grond, is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en -plafonds, waarbij de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel geven. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort.

In de hal bevindt zich een toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Er is een praktische garderobenis, een trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Via een moderne 'staallook' deur komt u in de woonkamer.

De woonkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte. Links bevindt zich een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een RVS-spoelbak. Daarnaast is er mechanische ventilatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde valt op door de grote glazen achtergevel, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. Daarnaast is er een trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. De andere twee slaapkamers variëren in grootte, maar zijn op vergelijkbare wijze afgewerkt.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie, daarnaast is er mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een elektrische radiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping
De ruime zolder biedt mogelijkheden als extra bergruimte of als vierde slaapkamer. Er is een dakraam en een vast raampartij aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de technische apparatuur, zoals de warmtepomp (Panasonic), WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een groot verhard terras, diverse vaste planten, een buitenkraantje en een afvoerputje. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via twee vrije achteromgangen, waarvan één extra breed direct langs de woning loopt. De voortuin is aangelegd met siergrind en er is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van één auto.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hulsel
Vraagprijs:€ 425.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:178 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:24 m
Totale woonoppervlakte:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Inhoud:375 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:1 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Zolder:24 m²
Terras:Ja
Tuin:55 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:1

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hooge en Lage Mierde
Oppervlakte:178 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:8-6-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!