Kloosterstraat 27, 5094 EA Lage Mierde
Vraagprijs: € 435.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Instapklare geschakelde tweekapper op een rustige woonlocatie in Lage Mierde.

Welkom aan de Kloosterstraat 27 in het charmante Lage Mierde, een pittoresk dorp met een landelijke sfeer en toch op slechts 20 minuten rijden van Tilburg. Deze goed onderhouden tweekapper is volledig instapklaar en biedt een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een ruime kavel, geniet u hier van een vrij gelegen achtertuin van ruim 30 meter diep, waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Dankzij de kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen is de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook energiezuinig. De rustige ligging maakt dit een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 100 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 168 m2
• Inhoud ca. 420 m3
• Bouwjaar 1959
• Volledig gerenoveerd in 2006
• Ligging: aan rand van het dorp in groene en ruim opgezette, recent vernieuwde straat
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Inrit met royaal plaats voor auto’s
o Carport met elektrische deur
o Vrijstaande kantoorruimte
o Grote houten berging c.q. schuur
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van dubbele / HR++ beglazing in kunststof kozijnen
o 12 zonnepanelen
o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2023)
o Airco aanwezig op de eerste verdieping (koelen + verwarmen)
o Energielabel B

Indeling
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal/entree, waar u een moderne meterkast met bergruimte vindt. Aangrenzend bevindt zich het volledig betegelde toilet met hangend closet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de L-vormige woonkamer.

Deze sfeervolle ruimte biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en beschikt over een fraaie haardpartij (ter overname). De kamer is voorzien van een praktische trapkast en via de tuindeuren heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin.

Middels een stalen schuifdeur bereikt u de keuken, die is gelegen in een uitbouw. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop bergruimte in zowel lades als kasten. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met witgoedaansluitingen en een extra doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een bedieningspaneel voor de airco-unit en een extra thermostaat. Via een vlizotrap is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, allen van een prima formaat en vergelijkbaar afgewerkt met stucwerk, een laminaatvloer en hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, inbouwspots, een ligbad-douchecombinatie en een hangend toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eén airco-unit regelt de temperatuur op de gehele eerste verdieping.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opbergruimte, opstelling Cv-installatie, de airco unit en een dakraam.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terras met zonneluifel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon en schaduw op elk moment van de dag. Via een vrije achterom, bereikbaar middels de carport met op afstand bedienbare overheaddeur, heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van vaste planten, volwassen bomen en ruime graspartijen, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, voorzien van schuifdeuren voor optimaal gemak. Daarnaast is er een ruime houten schuur met een werkbank en veel opbergmogelijkheden – de perfecte ruimte voor de klusser of doe-het-zelver. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met vaste beplating, daarnaast is er een inrit met plaats voor 2 auto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lage Mierde
Vraagprijs:€ 435.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:524 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:52 m
Bebouwde opp.:135 m²
Totale woonoppervlakte:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Renovatiejaar:2006
Inhoud:420 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:18 m²
Externe Bergruimte :50 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:13
Woonkamer:37 m², L-kamer
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:37 m²
Zolder:Ja
Terras:20 m²
Wasplaats:1 m²
Tuin:235 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:23,5 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Carport, Elektrische poort
Parking:4

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Open haard mogelijk
Verwarming bouwjaar:2023
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hooge en Lage Mierde
Oppervlakte:524 m²

Informatieplicht

Energielabel:B
Geldig tot:24-10-2028

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!