Ruim uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, carport en vrije achterom gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speelveld op 218 m² aan de Kievit 5 te Luyksgestel. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van de Gemeente Luyksgestel.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping, heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval een houtkachel, openslaande tuindeuren en lichtstraat aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer treft u een open keuken aan met 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 1,5 RVS spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met keukenblok inclusief RVS spoelbak en kraan en de aansluitingen wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is via een buitendeur de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree komt u via de vaste open trap op de overloop met hieraan een separaat toilet met fonteintje, een 3-tal slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben natuurlijke lichtinval waarbij één slaapkamer tevens is uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchegarnituur, een thermostaatkraan en een douchewand. Daarnaast heeft de badkamer een vaste wastafel in badmeubel, vloerverwarming en een designradiator. De badkamer heeft naast natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via de vaste open trap op de 1e verdieping komt u op de 2e verdieping welke in gebruik is als bergzolder. Op deze bergzolder bevindt zich de Cv-installatie (NEFIT Topline HR 2011). De bergzolder heeft tevens een dakraam. Verder kan op de 2e verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met gazon en sierbestrating met aan de straatzijde van het perceel een overkapping met vrije achterom en afsluitbare poort. In de achtertuin staat een houthok en een losstaande garage met elektra. Verder is aan de achterzijde van het perceel een brandgang waar tevens een extra achterom is gecreëerd. Aan de rechterzijde van de woning is tevens carport aanwezig. De voortuin heeft verder sierbestrating met vaste planten.
Algemeen:
- Dakisolatie met een vernieuwd dak (2016), zinken goten en zinken regenafvoeren
- Grondwaterput aanwezig.
- Dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
- Rolluiken op de 1e verdieping m.u.v. de masterbedroom, deels elektrisch bedienbaar.
- Plissé-hordeuren op de begane grond
- Achtertuin is Noord gelegen.