Nagenoeg nieuwe, netjes afgewerkte tussenwoning op 112 m2 met berging, overkapping en een vrije achterom aan het Burg. Houbenplein 4 te Luyksgestel. Deze woning is instapklaar en gelegen in een jonge buurt met voldoende parkeergelegenheid en nabij het centrum en de basisschool van de gemeente Luyksgestel.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken.
De woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui en heeft voldoende natuurlijk lichtinval. Naast de schuifpui heeft de woonkamer een deur naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast/provisiekast met hierin de vloerverwarmingsunit.
Aansluitend aan de woonkamer komt u in de open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote apothekerskast, spoelbak, oven, magnetron en voldoende kastruimte.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie en de badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel met spiegelverwarming. De badkamer heeft naast natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Middels een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een technische ruimte gerealiseerd met de omvormer van de zonnepanelen, de Cv-installatie (ATAG E325EC 2018), de WTW-installatie alsmede de aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Verder kan op de 2e verdieping, nu in gebruik als zolder, een 4e slaapkamer worden gerealiseerd met een dakraam aan de achterzijde voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De zolderruimte heeft kastruimte onder kapschuinte.
Buitengebeuren:
Achter de woning is een aluminium overkapping geplaatst over de gehele breedte van de woning met een schuifpui naar de achtertuin en een lichtstaat.
De achtertuin is volledig omheind met tuinhuisje/berging en afsluitbare poort.
De achtertuin is aangelegd met kunstgras, natuursteen, kiezels en vaste planten.
De voortuin bestaat uit sierbestrating en kiezels..
Algemeen:
• Bouwjaar 2019.
• Gelegen op korte afstand van het centrum en de basisschool.
• Volledig geïsoleerd (spouw-, dak-, vloerisolatie)
• HR++-beglazing.
• Vloerverwarming op de volledige begane grond.
• 4 zonnepanelen met omvormer.
• Energielabel A.
• Buitenkraantje aan de achterzijde.
• Glasvezel aanwezig.
• Noord-Oost gelegen achtertuin.