De woning is met haar 142 m² aan woonoppervlakte zeer ruim te noemen en is in 2018 en 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie waardoor het ook op energetisch gebied helemaal van deze tijd is.
Bent u op zoek naar een instapklare, karakteristieke jaren '30 woning dan moet u deze beslist gezien hebben.
Indeling:
Entree/hal
Middels ruime oprit, welke plaats biedt voor meerdere voertuigen, bereikt u de authentieke, statige voordeur met glas-in-lood zijramen. De eyecatcher van de entree is de prachtige originele terrazzo vloer. Daarnaast is de hal afgewerkt met strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met sierlijst en zijn hier de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe gesitueerd. Via de entree zijn de keuken, woonkamer en eerste verdieping te bereiken.
Woonkamer
Zeer ruime living met veel natuurlijk lichtinval en strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming, authentieke glas-in-loodramen, elegante sierlijst en hardhouten openslaande tuindeuren vullen de ruimte perfect aan. De living loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met directe toegang tot de luxe leefkeuken.
Leefkeuken
De open keuken, welke in 2018 is geplaatst, is een heerlijke plek met veel ruimte, licht en is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting met composiet aanrechtblad. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk ATAG is hierbij aanwezig, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi oven en koelkast. Aan de tuinzijde is een praktische maatwerk ontbijtbar gemaakt wat het plaatje compleet maakt. Middels de keuken zijn de volledig betegelde kelder en het achter portaal te bereiken.
Portaal
Middels keuken te bereiken portaal met toegang tot de bijkeuken, badkamer en tuinkamer. Vanuit de tuinkamer komt u in de achtertuin. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met stortdouche en draingoot, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.
Bijkeuken
Ook deze ruimte is weer volledig afgewerkt met een terrazzo vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van de witgoedaansluitingen, de WTW-unit en de C.V. installatie (ATAG, 2018). Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende plaats voor het plaatsen van een tweede koelkast en/of diepvries.
Eerste verdieping
Via de vaste trap met loper komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte, zeer ruime, slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat, volledig betegeld, hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping
Zoals gezegd is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een tapijttegels en beschikt over een groot velux dakraam. Gezien de ruime opzet kunnen hier eenvoudig, door middel van dakkapellen, twee slaapkamers gecreëerd worden.
Tuin:
Voortuin
De onderhoudsvriendelijk voortuin is voorzien van diverse sierbestrating en een plantenborder met vaste beplating. Aan de linkerzijde is een oprit aanwezig met toegang tot de garage.
Achtertuin
De achtertuin, welke op het zonnige zuiden is gelegen, geeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een eigen achterom. In het middelpunt staat de prachtige plataanboom welke voor de nodige schaduw zorgt. Direct aan de woning is een royale tuinkamer geplaatst met keramische tegelvloer, lichtstraat, inbouwspots en tv aansluitingen. Op de warmere dagen schuif je de glazen schuifwand in zijn geheel open waardoor de kamer in directe verbinding staat met de achtertuin. Tevens is de in spouw gezette dubbele garage te bereiken welke is voorzien van een betonvloer, wateraansluiting, elektra, vliering en handmatige garagedeur. De voorzijde van de woning is middels de eigen achterom bereikbaar vanuit de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Ruim 142 m² woonoppervlakte en 530 m³ (exclusief garage).
- Bouwjaar 1935, nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2018 en 2021.
- Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers).
- Gehele begane grond, op entree na, voorzien van vloerverwarming.
- Woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.
- Dubbele garage aanwezig.
- Sfeervolle achtertuin met tuinkamer op het zuiden.
- Begane grond voorzien van deels HR++ beglazing en deels enkele
beglazing (glas in lood), eerste verdieping voorzien van deels HR ++
beglazing en enkele beglazing.
- ATAG C.V. installatie uit 2018.
- Glasvezel aanwezig.
- Gehele dak vervangen in 2016, bitumineuze dakbedekking in 2018.
- Rolluiken op masterbedroom.
- Verwarmingselement tuinkamer ter overname.