Zeer verrassende ruime en netjes afgewerkte tussenwoning op 140 m2 met berging en een vrije achterom aan de Posthoorn 4a te Luyksgestel. Deze woning is instapklaar en gelegen in een jonge buurt met voldoende parkeergelegenheid en gelegen nabij het centrum van de gemeente Luyksgestel.
Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken.
Het betreft een open keuken met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, cooker, combi magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, groot werkblad aan beide zijden en voldoende kastruimte. Aansluitend komt u in de woonkamer met trapkast/kelderkast. In deze trapkast/kelderkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit. De woonkamer/keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en is over de gehele breedte van de woning is uitgebouwd. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers) en een badkamer alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vast wastafel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een technische ruimte met dakraam gerealiseerd, hier bevindt zich de Cv-installatie (ATAG 2018), de WTW-installatie alsmede de aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Verder kan op de zolder een 3e/4e slaapkamer worden gerealiseerd met een dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De zolder is volledig voorzien van kastruimte onder kapschuinte.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met tuinhuisje/berging en een afsluitbare poort. De achtertuin heeft sierbestrating met vaste planten.
De voortuin bestaat uit sierbestrating, vaste planten, een boom en een erfafscheiding met hagen en vaste planten.
Algemeen:
• Bouwjaar 2018.
• Gelegen op korte afstand van het centrum.
• Volledig geïsoleerd (spouw-, dak- en HR-beglazing, energielabel A).
• Vloerverwarming begane grond en badkamer.
• Buitenkraantje aan de achterzijde en voorzijde.
• Glasvezel aanwezig.
• Rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde.
• Diverse ramen en deuren met horren, zowel op de begane grond als de 1e verdieping en 2e verdieping.
• Deuralarm aanwezig.
• Tado aanwezig (individueel kunnen regelen van radiatoren).
• Zuid gelegen achtertuin.
• 10 Zonnepanelen aanwezig