Onder architectuur gebouwde, zeer speels en bijzonder vrijstaand woonhuis met berging, carport en dubbele oprit op een perceel van 476 m2 aan de Gentiaan 2 te Luyksgestel. De woning ligt in de wijk “Tilliaans” op loopafstand van het centrum van Luyksgestel.
Begane grond;
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een open haard en een nis-hoek. Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een RVS spoelbak, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, vanwaar de wasruimte bereikbaar met hierin de aansluitingen wasmachine en droger en de Cv-installatie (NEFIT Topline HRC 30/CW5 van 2009). Tevens is vanuit de bijkeuken het gastentoilet met fonteintje bereikbaar alsmede een extra slaapkamer/hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de volledig ZUID/WEST gelegen achtertuin.
1e verdieping;
Teruggekeerd in de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit één van de slaapkamers kunt u naar de bergzolder. Alle slaapkamers hebben natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Één slaapkamer is voorzien van een hand bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel in een badmeubel en een groot ligbad met douchegedeelte.
Buitengebeuren;
De achtertuin is volledig omheind met losstaande berging en carport met sectionaaldeur welke afstand bedienbaar is. Daarnaast is een separate loopdeur naar de voortuin aan de straatzijde aanwezig. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten, en gazon. De woning is vanuit 2 straten via een achterom bereikbaar (aan de andere straat/zijde met een houten poort met eveneens een loopdeur). De voortuin met 2 opritten (sierbestrating) aan 2 verschillende straten met taxushaag, gazon en vaste planten.
Algemeen;
- Bouwjaar 1989
- Dak-/spouw-/vloerisolatie toegepast met HR-beglazing.
- Eén rolluik aan een van de slaapkamers.
- Glasvezel aanwezig.
- Energielabel ‘C’.
- Carport met afstand bedienbare sectionaaldeur.
- Dubbele oprit gelegen aan 2 verschillende straten.
- Pannendak en platte daken vernieuwd in 2016.
- Achtertuin is Zuid/West gelegen en heeft een buitenkraantje.
| Adres: | Luyksgestel |
| Vraagprijs: | € 539.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 476 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Totale woonoppervlakte: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Inhoud: | 565 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Overige inpandige ruimte: | 10 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 33 m² |
| Externe Bergruimte : | 11 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Samengesteld dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2009 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kad. gemeente: | Luyksgestel |
| Oppervlakte: | 476 m² |