Omschrijving
Royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 671 m2 met de tuin op het zuiden!
Meer rust en ruimte ga je niet vinden!
Deze royale vrijstaande woning van 1990 ligt op een prachtig perceel van maar liefst 671 m². De kavel ligt ook nog eens op het zonnige zuiden en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht. De woning zelf is met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage c.q. werkruimte en een fraaie overkapping in de tuin van alle gemakken voorzien om riant te kunnen wonen. De extra bijgebouwen in de tuin en het vrije uitzicht over de landerijen maken dit tot een bijzondere woonplek.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1990,
• Kaveloppervlakte 671 m²,
• Woonoppervlakte 144 m²,
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen en overige inpandige ruimte etc.) 266 m2
• Ligging: rust en ruimte met een zonnige tuin op het zuiden,
• Vrij uitzicht aan de voorzijde,
• Uitzicht over de landerijen aan de achterzijde,
• 4 royale slaapkamers op de 1e verdieping,
• Beneden een extra kantoorruimte,
• Cv-ketel Remeha 2025,
• Vloer-/spouw-/dakisolatie,
• Overal dubbele beglazing,
• Aanvaarding in overleg.
• Het inruilen van een kleinere woning in Bladel is bespreekbaar.
Begane grond
Via de netjes aangelegde en goed onderhouden voortuin kom je in de royale entree van de woning. Op de vloer een authentieke plavuis die over de gehele benedenverdieping doorloopt en voorzien is van vloerverwarming. Doorlopend kom je in de woonkamer waar veel lichtinval is door de diverse raampartijen en de dubbele openslaande deur naar de overkapping c.q. achtertuin. De houtkachel zorgt, indien gewenst, voor aangename extra warmte. De wanden zijn strak gestukt.
De gesloten keuken is voorzien van een hoekkeuken met voldoende apparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine. Ook hier een dubbele openslaande deur naar de overkapping/ tuin. De bijkeuken is de entree aan de achterzijde van de woning met een mooie opstelling voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte en een royaal werkblad zorgen ervoor dat de bijkeuken van alle gemakken is voorzien. Hier heb je ook toegang tot het volledig betegelde toilet met natuurlijke ontluchting.
De inpandige ‘vroegere’ garage is opgesplitst in een kantoorruimte (hobbyruimte, thuiswerkplek, salon aan huis) en berging. Indien koper deze ruimte weer terug wil brengen tot één garageruimte is dat eenvoudig te realiseren. Degene die een beroep aan huis heeft kan zijn klanten afzonderlijk binnenlaten via de zijingang en zodoende privé en zakelijk optimaal scheiden. In deze ruimte hangt ook de nieuwe Remeha cv-ketel van 2025 en bevindt zich de pomp van de vloerverwarming.
1e verdieping
Via een mooie open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Op de vloer liggen massieve houten planken en de wanden zijn gestukt. Op deze verdieping is eveneens dubbele beglazing aanwezig. De 4 slaapkamers verschillen van afmetingen, maar zijn allemaal van een royaal tot zelfs groot formaat. De slaapkamers hebben bergruimte onder de dakschuinte en op één kamer is een grote inbouwkast gemaakt.
Het toilet is separaat en de volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en badmeubel. Op de vloer van het toilet en badkamer ligt een gietvloer. Op de badkamer is natuurlijke ontluchting aanwezig.
2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Deze is nu volledig in gebruik als bergruimte, maar de hoogte is prima. Een vaste trap is te realiseren waardoor deze verdieping nog makkelijker bereikbaar is en een nieuwe bestemming kan krijgen.
Buitengebeuren
Als je vanuit de woning de tuin in loopt ervaar je ruimte, rust en (bij mijn bezoek) een heerlijke zon. Hier ontkom je niet aan het vakantiegevoel. Achter de woning is een mooie overkapping met terrasverwarming geplaatst met een mogelijkheid de ergste zonneschijn weg te houden door een zonneluifel onder de overkapping.
In de tuin tref je achtereenvolgens aan:
• Tuinhuis c.q. atelier: een royale extra ruimte voor hobby.
• Bergruimte met veranda: hier kun je het tuingereedschap opbergen en heerlijk zitten aan de vijver. In deze ruimte bevindt zich ook de grondwaterpomp en de aansluiting voor de sproei installatie waarmee je zowel de voor- als achtertuin kunt besproeien.
• Saunaopstelling: een overkapping waarin een ruime sauna is geplaats. Heerlijk voor de wellness liefhebbers.
Tenslotte de tuin zelf. Deze is bijzonder netjes aangelegd en goed onderhouden. In het verleden is een stuk grond (168 m²) bijgekocht. De bomen die hier staan geven je het gevoel je eigen bos in te lopen met daarachter een vrij zicht over de landerijen.
Maak een afspraak en kom kijken en naar de mogelijkheden die dit object u te bieden hebben!