Omschrijving
Royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 671 m2 met de tuin op het zuiden!
Meer rust en ruimte ga je niet vinden!
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Deze royale vrijstaande woning van 1990 ligt op een prachtig perceel van maar liefst 671 m². De kavel ligt ook nog eens op het zonnige zuiden en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht. De woning zelf is met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage c.q. werkruimte en een fraaie overkapping in de tuin van alle gemakken voorzien om riant te kunnen wonen. De extra bijgebouwen in de tuin en het vrije uitzicht over de landerijen maken dit tot een bijzondere woonplek.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1990,
• Kaveloppervlakte 671 m²,
• Woonoppervlakte 144 m²,
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen en overige inpandige ruimte etc.) 266 m2
• Ligging: rust en ruimte met een zonnige tuin op het zuiden,
• Vrij uitzicht aan de voorzijde,
• Uitzicht over de landerijen aan de achterzijde,
• 4 royale slaapkamers op de 1e verdieping,
• Beneden een extra kantoorruimte,
• Cv-ketel Remeha 2025,
• Vloer-/spouw-/dakisolatie,
• Overal dubbele beglazing,
• Aanvaarding in overleg.
• Het inruilen van een kleinere woning in Bladel is bespreekbaar.
Begane grond
Via de netjes aangelegde en goed onderhouden voortuin kom je in de royale entree van de woning. Op de vloer een authentieke plavuis die over de gehele benedenverdieping doorloopt en voorzien is van vloerverwarming. Doorlopend kom je in de woonkamer waar veel lichtinval is door de diverse raampartijen en de dubbele openslaande deur naar de overkapping c.q. achtertuin. De houtkachel zorgt, indien gewenst, voor aangename extra warmte. De wanden zijn strak gestukt.
De gesloten keuken is voorzien van een hoekkeuken met voldoende apparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine. Ook hier een dubbele openslaande deur naar de overkapping/ tuin. De bijkeuken is de entree aan de achterzijde van de woning met een mooie opstelling voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte en een royaal werkblad zorgen ervoor dat de bijkeuken van alle gemakken is voorzien. Hier heb je ook toegang tot het volledig betegelde toilet met natuurlijke ontluchting.
De inpandige ‘vroegere’ garage is opgesplitst in een kantoorruimte (hobbyruimte, thuiswerkplek, salon aan huis) en berging. Indien koper deze ruimte weer terug wil brengen tot één garageruimte is dat eenvoudig te realiseren. Degene die een beroep aan huis heeft kan zijn klanten afzonderlijk binnenlaten via de zijingang en zodoende privé en zakelijk optimaal scheiden. In deze ruimte hangt ook de nieuwe Remeha cv-ketel van 2025 en bevindt zich de pomp van de vloerverwarming.
1e verdieping
Via een mooie open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Op de vloer liggen massieve houten planken en de wanden zijn gestukt. Op deze verdieping is eveneens dubbele beglazing aanwezig. De 4 slaapkamers verschillen van afmetingen, maar zijn allemaal van een royaal tot zelfs groot formaat. De slaapkamers hebben bergruimte onder de dakschuinte en op één kamer is een grote inbouwkast gemaakt.
Het toilet is separaat en de volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en badmeubel. Op de vloer van het toilet en badkamer ligt een gietvloer. Op de badkamer is natuurlijke ontluchting aanwezig.
2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Deze is nu volledig in gebruik als bergruimte, maar de hoogte is prima. Een vaste trap is te realiseren waardoor deze verdieping nog makkelijker bereikbaar is en een nieuwe bestemming kan krijgen.
Buitengebeuren
Als je vanuit de woning de tuin in loopt ervaar je ruimte, rust en (bij mijn bezoek) een heerlijke zon. Hier ontkom je niet aan het vakantiegevoel. Achter de woning is een mooie overkapping met terrasverwarming geplaatst met een mogelijkheid de ergste zonneschijn weg te houden door een zonneluifel onder de overkapping.
In de tuin tref je achtereenvolgens aan:
• Tuinhuis c.q. atelier: een royale extra ruimte voor hobby.
• Bergruimte met veranda: hier kun je het tuingereedschap opbergen en heerlijk zitten aan de vijver. In deze ruimte bevindt zich ook de grondwaterpomp en de aansluiting voor de sproei installatie waarmee je zowel de voor- als achtertuin kunt besproeien.
• Saunaopstelling: een overkapping waarin een ruime sauna is geplaats. Heerlijk voor de wellness liefhebbers.
Tenslotte de tuin zelf. Deze is bijzonder netjes aangelegd en goed onderhouden. In het verleden is een stuk grond (168 m²) bijgekocht. De bomen die hier staan geven je het gevoel je eigen bos in te lopen met daarachter een vrij zicht over de landerijen.
Maak een afspraak en kom kijken en naar de mogelijkheden die dit object u te bieden hebben!
ENGLISH TRANSLATION
You won't find more peace and space than this!
This spacious detached home, built in 1990, is located on a stunning plot of no less than 671 m². The property is south-facing and offers unobstructed views at the front. The house itself comes fully equipped for luxurious living, with 4 generously sized bedrooms, an integrated garage or workspace, and a beautiful covered patio in the garden. Additional outbuildings and wide open views over the surrounding fields make this a truly unique place to live.
Key features:
• Built in 1990
• Plot size: 671 m²
• Living area: 144 m²
• Total usable area (including outbuildings and other indoor spaces): 266 m²
• Peaceful location with a sunny, south-facing garden
• Unobstructed view at the front
• Countryside views at the back
• 4 spacious bedrooms on the first floor
• Extra office space on the ground floor
• Central heating boiler (Remeha, 2025)
• Floor, cavity wall, and roof insulation
• Double glazing throughout
• Transfer date in consultation
• Part-exchange with a smaller property in Bladel is negotiable
Ground floor
The neatly landscaped and well-maintained front garden leads to the spacious entrance hall. The authentic tiled floor runs throughout the ground level and includes underfloor heating.
The bright living room features multiple windows and French doors leading to the covered terrace and garden. A wood-burning stove adds cozy, additional warmth when desired. The walls are smoothly plastered.
The closed kitchen is fitted with a corner layout and includes ample appliances, including a built-in coffee machine. It also has French doors opening to the covered terrace and garden.
The utility room at the rear entrance of the house includes setup for a washer and dryer, plenty of storage, and a large work surface—fully equipped for convenience. Here, you’ll also find access to the fully tiled toilet with natural ventilation.
The former garage has been converted into a combination of office space (ideal for a home business, hobby room, or salon) and storage. This space can easily be restored to a full garage if desired. For those running a business from home, there’s a private entrance on the side, ensuring separation between work and personal life. The room also houses the new Remeha boiler (2025) and the underfloor heating pump.
First floor
A beautiful open wooden staircase leads to the landing on the first floor, which gives access to 4 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The floor is finished with solid wooden planks, and the walls are plastered. Double glazing is also present on this floor.
All four bedrooms vary in size but are generously proportioned, with built-in storage under the roof slopes. One bedroom includes a large built-in wardrobe.
The toilet is separate, and the fully tiled bathroom features a bathtub, shower, washbasin, and vanity unit. Both the toilet and bathroom have cast floors, and the bathroom has natural ventilation.
Second floor
A retractable staircase leads to the second floor, currently used entirely for storage. The ceiling height is sufficient, and a fixed staircase could be added, making this floor more accessible and suitable for other uses.
Outdoor space
Step outside into the garden and experience true tranquility and (during my visit) lovely sunshine. It feels like a holiday at home.
Behind the house, a stylish covered terrace has been installed, complete with patio heating and a retractable sunshade to shield from the strongest sun.
The garden includes:
Garden house/studio: a large additional space ideal for hobbies
Storage with veranda: perfect for garden tools and relaxing by the pond. This space also contains a groundwater pump and sprinkler system hookup, allowing for irrigation of both front and back gardens
Sauna setup: a covered space with a large sauna, perfect for wellness enthusiasts
Lastly, the garden itself is beautifully landscaped and meticulously maintained. An additional plot (168 m²) was purchased in the past, giving the sense of walking into your own private woodland, with open views of the fields beyond.
Schedule a viewing and discover the possibilities this unique property has to offer!