Zonnedauw 2, 5091 EG Oost West en Middelbeers
Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande drive-in woning op een mooi perceel gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Middelbeers.

Vrijstaande drive-in woning op een mooi perceel gelegen aan en rustige straat nabij het centrum van Middelbeers. De woning beschikt over 4 slaapkamers (2 op de eerste verdieping en 2 in het souterrain) en een verzorgde tuin met berging en overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), eerste verdieping, het souterrain, de woonkamer en het half hoog betegelde gastentoilet met hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
De moderne woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische kachel, veel natuurlijke lichtinval doormiddel van de grootte raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming en een airco-unit. De open keuken is modern (bouwjaar 2020) en beschikt over voldoende kastruimte (boven en onder), combi-oven, 4 pits keramische kookplaat, rvs spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond gaat u via de trap naar de ruime overloop. De ruime overloop geeft toegang tot een bergruimte, 2 slaapkamers, badkamer en de bergzolder middels een vlizotrap. De 2 riante slaapkamers beschikken ieder over voldoende lichtinval. De riante geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad.

Bergzolder:
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Souterrain:
Via de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes. 2 van deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamer. 1 van deze ruimtes beschikt over een inbouwkast waar de cv-ketel is gesitueerd (Bosch uit 2012). De 3e ruimte beschikt over voldoende lichtinval doormiddel van de grote kunststofschuifpui welke geplaatst is aan de voorzijde van de woning. Momenteel is de ruimte in gebruik als hobbyruimte. Deze ruimte kan echter voor diverse doeleinden gebruikt worden. Er kan zo een beroep aan huis uitgevoerd worden. Deze ruimte is tevens via de schuifpui te bereiken zodat u er kunt komen zonder door het huis te hoeven.

Buitengebeuren:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en beschikt over een parkeerplaats. De achtertuin is te bereiken via de linker en rechterzijde van de woning. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd d.m.v. sierbestrating, siergrind, vaste planten en een graspartij. In de achtertuin staat een fijne overkapping welke voorzien is van stroom en een elektrisch rolluik. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich de garage welke voorzien is van een sectionaaldeur met loopdeur daarin.

Algemeen:
- Voegwerk vernieuwd in 2020.
- Gedeeltelijk nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2020.
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Airco-unit van 2022.
- Dak en spouwmuur geïsoleerd.
- Energielabel B
- Centraal gelegen tussen Eindhoven, Tilburg en Eindhoven Airport (alle 3 op 20 auto minuten rijden).