Vlassert 47, 5541 VE Reusel
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Brochure

Vrijstaande eengezinswoning uit bouwjaar 1962 gelegen in Reusel aan 'De Vlassert'.

Algemeen
Deze vrijstaande goed onderhouden woning met grote garage en ruime inrit ligt op een mooie rechte kavel van maar liefst 480 m². De locatie aan het (bijna) vernieuwde ‘vlassertplein’ op korte afstand tot de basisschool (300 meter) en centrum (700 meter) is ideaal.

Begane grond
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot een gemoderniseerde meterkast met meer dan voldoende groepen, aardlekschakelaars en slimme meters. Daarnaast zijn er twee ruime bergkasten en is er toegang tot de verdiepte kelderkast waar flink wat opbergruimte is. Verder kun je vanuit de hal naar de keuken en de trap naar de 1e verdieping.

Keuken: er is een ruime leefkeuken aanwezig met een separate kooknis met een keuken in u-opstelling. In de keuken is beperkt apparatuur aanwezig. De vloer is voorzien van tegels en de wanden en plafond zijn gestukt. Er is ruime lichtinval.

Woonkamer: ook de woonkamer heeft veel lichtinval door de flinke raampartijen. Er is een aansluiting voor een houtkachel en de wanden zijn gedeeltelijk gestukt en gedeeltelijk voorzien van houten bekleding. Het plafond is gestukt en aan de voorkant is de woning voorzien van dubbel glas met screen.

Bijkeuken: achter de keuken is een zeer royale bijkeuken beschikbaar van waaruit men toegang heeft tot het toilet (hangend toilet, plafondhoog betegeld, fonteintje, natuurlijke ontluchting) en douche (douchebak, plafondhoog betegeld, natuurlijke ontluchting). De cv-ketel (NEFIT topline) hangt in een aparte ruimte in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn eveneens plafondhoog betegeld. Tevens is hier een aparte wasbak aanwezig in badmeubel.

Tuinkamer/aanbouw: achter de woonkamer is een bijzonder royale tuinkamer gerealiseerd. De wanden bestaan grotendeels uit glas, waardoor het een lichte ruimte is, mede door de ruime lichtkoepel die aanwezig is. De ramen zijn hier allemaal voorzien van rolluiken.

1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de 2e verdieping.

Slaapkamer 1-2-3-4: de slaapkamers zijn qua afwerking vrijwel identiek, de afmetingen variëren van elkaar. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, alle kamers hebben een royaal raam voorzien van rolluiken. Eén kamer geeft toegang tot het platte dak.

2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Het betreft hier een bergzolder die ‘basic’ is afgewerkt. Het dak is van binnenuit afgewerkt met planken.

Buitengebeuren
Garage/inrit: de woning heeft de beschikking over een royale inrit waar zeker drie auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De inrit eindigt in een diepe garage, in spouw opgetrokken met een plat dak. In de garage is een uitstortbak aanwezig en ook water beschikbaar. De vloer is voorzien van tegels en een schrobputje.

Tuin: de tuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon in deze tuin. Verder is er tegen de garage en woonhuis een stuk overkapt, waardoor je altijd droog van huis naar de garage kunt. De tuin is ruim van opzet, netjes aangelegd en mooi omheind met veel privacy aanwezig.

Kenmerken:
Perfecte ligging t.o.v. de basisschool en het centrum.
Vrij uitzicht met speelweide tegenover de woning.
Alle ramen voorzien van rolluiken, woonkamer voor voorzien van een screen.
Grote ruime inrit en dito garage.
Mooie royale kavel met een zonnige tuin met veel privacy.
De wijk wordt op dit moment qua bestrating en aanplant volledig gerenoveerd.
Glasvezel internet verbinding beschikbaar.
De koper zal deze woning zeker willen moderniseren. Dus met dergelijke werkzaamheden moet rekening gehouden worden.

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:480 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:132 m²
Totale woonoppervlakte:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Inhoud:448 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:37 m²
Externe Bergruimte :33 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m²
Keuken:11 m²
Tuin:221 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:44 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bladel
Oppervlakte:480 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!