Lokbossen 52, 5541 TL Reusel
Vraagprijs: € 368.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Gemoderniseerde tweekapper met praktijkruimte, thuiswerkplek, beroep/bedrijf gelegen aan een rustige laan te Reusel.

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum ligt deze 2-kapper. Deze woning is de achterliggende jaren flink gemoderniseerd en is op de begane grond flink uitgebouwd. Momenteel is in de uitbouw o.a. een praktijkruimte in gebruik. De liefhebber kan dit vanzelfsprekend wijzigen naar een ruimte voor beroep/bedrijf aan huis, thuiswerkplek of ombouwen naar slaapkamer/badkamer beneden. Volop mogelijkheden dus!!

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang. Je loopt door naar de keuken die een de ene kant voorzien is van een erg royaal werkblad mooi onder een buitenraam. Aan de andere zijde staat een losstaand ‘pelgrim fornuis’. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en een losstaande koel/vries combinatie. Verder is er erg veel opbergruimte.

De woonkamer is middels een schuifdeur gescheiden van de keuken. De woonkamer heeft door zijn uitbouw erg veel diepte en een fraai raampartij aan de voorkant en een dubbel openslaande deur aan de achterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer, hal, keuken. De wanden en plafond zijn gestukt. In de woonkamer is een leuke speelnis aanwezig.
Achter de woning ligt een royale uitbouw die verdeeld is in meerdere ruimtes. Centraal staat hier de ‘beauty salon’ die natuurlijk ook prima gebruikt kan worden voor kantoorruimte voor beroep aan huis of thuiswerkplek. Verder is er veel opslagruimte voor de zaken zoals fietsen of andere huisraad. Deze ruimte is ook direct van buitenaf bereikbaar. Boven een groot gedeelte van de aanbouw is eveneens ruimte voor het opbergen van spullen.

1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers. Deze zijn van voldoende omvang en voorzien van laminaat en stucwerk. De grootste slaapkamer ligt boven de uitbouw en ‘achter’ de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn fraai halfhoog betegeld met passend stucwerk daarboven. In de badkamer is een whirlpool, inloopdouche en badmeubel met dubbele wasbak aanwezig. Er is een separaat toilet op deze verdieping. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de 2e etage bereikbaar. Deze is in gebruik als bergzolder. Hier hangt de cv-ketel NEFIT Excellent.

Buitengebeuren
Aan de voorzijde is een gedeeltelijk verharde voortuin aanwezig. Op het eigen terrein is het daardoor mogelijk om een drietal auto’s te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De achtertuin is qua afmeting bescheiden, maar wel voorzien van erg veel zoninval en privacy. In de tuin is een mooie overkapping aanwezig met bar en open haard c.q. BBQ. Oftewel hier is het genieten van de zomers dagen.

Kenmerken:
- Mooie rechte kavel van 299 m².
- Goede gewilde leefomgeving.
- Volledig isolatiepakket.
- Energielabel A
- Boven kunststof kozijnen.
- Boven alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Platte daken vernieuwd in resp. 2015 en 2020.

OPM.: Inruil van de eigen woning is bespreekbaar!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 368.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:299 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:224 m²
Totale woonoppervlakte:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:614 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:26 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Doorzonkamer
Keuken:11 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:52 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:11 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:299 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:Energielabel
Energielabel:A
Geldig tot:9-3-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!