de Wan 3, 5541 AL Reusel
Vraagprijs: € 305.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en vrije achterom

Deze mooie eindwoning is van 1979, maar in de loop der jaren sterk gemoderniseerd. Met 4 flinke slaapkamers, vrij uitzicht, zonnige tuin en vrije achterom heeft deze woning veel te bieden. Op korte afstand van de woning ligt een speelweide en ook het centrum ligt op korte afstand. De afgelopen jaren is de woning volledig voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn zowel de spouw als dak na geïsoleerd.

Begane grond
Via een onderhoudsvriendelijk voortuin kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich het toilet (hangend toilet, fonteintje, natuurlijke ventilatie) de meterkast (7 groepen) en de doorgang naar de woonkamer. Wat opvalt aan de Z-woonkamer is de grote lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafond zijn grotendeels strak gestukt. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. In de kamer is ook de toegang tot de trapkast.

De kamer staat in semi open verbinding met de keuken, welke door een bar is gescheiden. De keuken is royaal met veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap, 5 pits gastoestel, quooker en koelkast.

Achter de woning is een fraaie en lichte aanbouw gerealiseerd. De schuifpui zorgt dat deze ruimte overloopt naar de tuin en de twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die qua afwerking vergelijkbaar zijn met laminaat op de vloer en gestukte wanden. De afmetingen variëren, maar iedere kamer is van voldoende omvang. In twee kamers is een inbouwkast aanwezig en aan de voorzijde is toegang tot een balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, badmeubel met wastafel en toilet. Tevens is er natuurlijke ontluchting en een designradiator.

2e verdieping
Opnieuw via een vaste trap kom je op de 2e verdieping die verrassend ruim is. De 2e verdieping is in drie delen verdeelt t.w.; de open voorzolder waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn. Een aparte kamer waar de cv-ketel hangt (NEFIT 2018) en een slaapkamer met bergruimte onder de dakschuinte. Beide kamers zijn voorzien een Velux dakraam en de slaapkamer heeft nog twee zijgevelramen. De vloer is voorzien van laminaat.

Buitengebeuren
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin ligt op het zuid-westen, dus veel zoninval. De privacy is prima in deze tuin en de overkapping, de royale berging en de vrije achterom maken dit tot een complete en fijne woning.

Kenmerken:
- Prima gewilde woonlocatie,
- Speelweide op loopafstand,
- Kozijnen (m.u.v. zolder/berging) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas,
- 4 royale slaapkamers,
- Royale keukenopstelling met alle benodigde apparatuur,
- Zowel het dak als de spouw zijn na geïsoleerd,
- Cv-ketel van 2018.
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 305.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:166 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:157 m²
Totale woonoppervlakte:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Inhoud:446 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:13 m²
Externe Bergruimte :13 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:17 m², Z-kamer
Keuken:21 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:66 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:166 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:16-10-2026

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!