den Deel 13, 5541 TD Reusel
Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping, berging en zonnige achtertuin.

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping, berging en zonnige achtertuin gelegen aan den Deel 13 te Reusel. Deze woning is gelegen aan een speelweide met voldoende parkeergelegenheid in een rustige en gewilde woonomgeving op een perceel van 136 m2.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (8+2 groepen), toilet (vrijhangend wandcloset met fonteintje en ontluchting), trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken. In de hal en in de keuken ligt een nette tegelvoer in ‘houtlook’.

In de keuken vinden we eerst een trapkast voor de nodige bergruimte. De dichte keuken is voorzien van 5-pits gasstel met afzuigkap, combioven, vaatwasser, RVS spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de woonkamer.

De woonkamer is een type doorzonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder een fris en moderne afwerking met laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds. Een gedeelte van een wand is voorzien van behang.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt welke toegang biedt tot 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met laminaatvloeren, stucwerkwanden en verschillende plafonds. Verder zijn er diverse rolluiken en horren aanwezig en zijn de kamers qua formaat wat verschillend. De ouderslaapkamer is in ieder geval royaal van formaat.

De badkamer is voorzien van fraai en modern tegelwerk welke tot het plafond doorloopt, een douchecabine, hangend toilet, wastafel en hangende kast. Verder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier gesitueerd.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping welke prima dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of simpelweg als riante slaapkamer. Een dakraam en dakkapel zorgen voor de nodige lichtinval, er ligt een tapijtvloer en onder de schuinte van de kap is er veel opbergruimte. In een van de vaste kasten is de Cv installatie gesitueerd (Remeha Calenta 2018).

Buitengebeuren
Een op het zuidoosten georiënteerde, privacy biedende achtertuin met veel zon. De achtertuin is volledig verhard met gebakken klinkers in waaiermotief en er zijn enkele borders met vaste planten aanwezig. Een zonneluifel houdt de warmte van de zon uit de woonkamer en creëert schaduw in de tuin. Verder is er een dubbele vrije achterom en een berging met overkapping. De berging loopt over de gehele breedte van het perceel en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van enkele fietsen of een extra koelkast/diepvries. Daarnaast een buitenkraantje en schrobputje. De voortuin is eveneens volledig verhard.

Kenmerken
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ beglazing;
- De spouw en het dak zijn na geïsoleerd;
- Over de afgelopen jaren gemoderniseerd en dus instapklaar;
- Gewilde woonomgeving met veel jonge gezinnen;
- Privacy biedende achtertuin met veel zon;
- De verkoper heeft de voorkeur de aanvaarding per november 2021 te laten plaatsvinden.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:136 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:73 m²
Totale woonoppervlakte:112 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Inhoud:388 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :13 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:48 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:136 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:Energielabel
Energielabel:B
Geldig tot:27-10-2028

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!