Boegent 2, 5541 TG Reusel
Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Eindwoning met berging, overkapping, ondergrond, erf, tuin- en verdere aanhorigheden.

Starters opgelet! Wonen met de vrijheid van een eindwoning, nabij het centrum van Reusel en toch rustig gelegen in de Boegent? Bekijk dan zeker deze eindwoning met berging, overkapping, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping en vrije achterom.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met tegelvloer, meterkast (moderne kast met 4 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegeld toilet met fonteintje en ontluchting, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken.
De keuken heeft allereerst een trapkast voor de nodige provisieruimte. Verder een rechte keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en RVS spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de woonkamer.
De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een massief eikenhoutenvloer en een houtkachel (ter overname) zorgen voor een authentieke uitstraling. Anderzijds de stucwerkwanden in combinatie met kunststof kozijnen en isolerende beglazing maken het tot een modern geheel.
Teruggekeerd in de hal gaan we door naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen van prima formaat en vergelijkbaar qua afwerking. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel en allen zijn voorzien van rolluiken en horren. Over het algemeen is de afwerking modern te noemen. De ouderslaapkamer heeft een royaal formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad-douche combinatie, badmeubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Grote, geïsoleerde zolderverdieping met 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Cv-installatie (Intergas Kompakt HRE 2015). De huidige eigenaar heeft de bovenverdieping flink aangepakt; nieuwe pannen, nieuwe dakgoot, 2 Velux dakramen geplaatst en het geheel geïsoleerd.

Buitengebeuren
Volledig verharde voor- en achtertuin dus de tuinen zijn zo goed als onderhoudsvrij. Met het verharden van de voortuin is de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein ontstaan. In de achtertuin is verder een buitenkraantje met schrobputje, zonneluifel en een zeer nette berging met overkapping. Deze heeft aan de voorzijde een glazen schuifpui, er staat wederom een houtkachel (blijft achter) en het geheel is modern afgewerkt. De naastgelegen berging geeft ruimte voor het plaatsen van fietsen e.d. de achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en kent veel zonuren.

Algemeen
- Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Dakisolatie toegepast;
- Een op het zuidwesten georiënteerde achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 275.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:154 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:83 m²
Totale woonoppervlakte:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Inhoud:360 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :27 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Doorzonkamer
Keuken:7 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:47 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:154 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!