den Drink 44, 5541 AW Reusel
Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Uitgebouwde en zeer goed onderhouden tweekapper met garage, eigen inrit met carport en berging.

Uitgebouwde en zeer goed onderhouden tweekapper met garage, eigen inrit met carport en berging. Deze woning beschikt over veel binnenruimte en 12 stuks gloednieuwe zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van speelweiden en groenvoorzieningen.

Kenmerken
- Vloerverwarming over de gehele begane grond (excl. Garage) en badkamer;
- Dak- en vloerisolatie toegepast, dubbelzijdige beglazing door de gehele woning;
- 12 stuks zonnepanelen 2021;
- Kozijnen afwisselend uitgevoerd in meranti hardhout en kunststof;
- Zonneluifel aan de voorzijde;
- Dakpannen in 2002 vervangen;
- Tweekapper met veel binnenruimte;
- Kindvriendelijke, rustige woonomgeving.


Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegeld toilet (met vrijhangend wandcloset, mechanische ventilatie en fonteintje) en woonkamer. De hal beschikt verder over een garderobenis en er ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grondvloer (excl. Garage) doorloopt.

De woonkamer is in L-vorm en er ruim plek voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en de afwerking is modern. Het geheel is afgewerkt met afwisselend stucwerk, schoonmetselwerk en een spanplafond met inbouwspots (smart LED). Verder vinden we een fraaie schuifpui van meranti hardhouten kozijnen en een fraaie houthaard (ter overname). Middels een siertoog betreden we de keuken. De keuken is wederom ruim van opzet en er zit een erg grote keuken in hoekopstelling in. O.a. de volgende inbouwapparatuur is voorzien: combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, vriezer en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken vinden we een portaal/bijkeuken. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en wastafel. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin (2 buitendeuren) en de garage. Daar komen we later op terug.

Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In de hal en slaapkamers ligt een massief houten voer. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en ruim van formaat. De kamers zijn afwisselend afgewerkt met houten schrootjes, behang en schoonmetselwerkwanden. In de ouderslaapkamer is een vaste kast voorzien. Waar we even extra aandacht aan moeten schenken is de badkamer. Dit moet toch wel de grootste badkamer zijn die wij ooit in een gezinswoning zijn tegengekomen!! De badkamer is volledig betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad met bubbelbad, douchecabine, hangend toilet en een wandkast opstelling met wastafel, verpleegbad (voor kinderen) en kastruimte. Er zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Aan de overloop van de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer grenzen 2 opbergruimten en een slaapkamer. In één van de bergingen is de Cv opstelling gesitueerd (Nefit 2017) en de ander is erg groot. De slaapkamer die we aansluitend vinden is wederom ruim van formaat en voorzien van dakraam en wastafel. Onder de schuinte van de kap is nog opbergruimte.

Buitengebeuren en garage
De voortuin is deels verhard en biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto’s. Verder een gedeelde siergrind afwerking met de buren. De achtertuin is nagenoeg volledig verhard en er is een fraai hoekje gecreëerd met siergrind, vijverpartij en vaste planten. Verder een overkapping waar heerlijk gezeten kan worden, dierenverblijf, buitenkraantje, berging en eigen achterom. De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare roldeur en in de garage is ook de meterkast (vernieuwd) met krachtstroom gesitueerd. Verder een werkbank en een vliering in de garage.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 389.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:268 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:100 m²
Totale woonoppervlakte:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:620 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:47 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:, L-kamer
Keuken:, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:168 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:268 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!