Havikstraat 7, 5541 TM Reusel
Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning staat op een mooie rustige woonlocatie in Reusel.

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning staat op een mooie rustige woonlocatie in Reusel. De basisschool en speelweide zijn ‘om de hoek’ en de dorpse voorziening liggen op slechts 700 meter van de woning. De modernisering heeft in 2021 plaatsgevonden, oftewel de verf is amper droog. De modernisering betrof o.a. modernisering begane grond en 1e verdieping, nieuwe keuken, nieuwe meterkast en nieuwe cv-ketel. De garage is van een flink formaat en voorzien van een verdieping.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965, geheel gemoderniseerd in 2021,
- Woonoppervlakte: 101 m2,
- Perceeloppervlakte: 346 m2,
- Inhoud: 350
- Energievoorzieningen:
o Volledig dubbel glas,
o Vloerisolatie vernieuwd,
o Spouwisolatie (2019)
o Vloerverwarming begane grond en badkamer,
o Energielabel C,
- Diverse rolluiken voor- en zijkant,
- Kunststof kozijnen,
- Vernieuwd:
o Keuken, voorzien van alle apparatuur,
o Badkamer, voorzien van vloerverwarming,
o Meterkast
o Cv-ketel Remeha.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de hal van de woning, welke toegang geeft tot de bovenverdieping, vernieuwde meterkast en de woonkamer. De benedenverdieping is uitgebouwd waardoor een grote woonkamer is ontstaan. Zowel aan de voor- als achterzijde is veel glas aanwezig en mede door de lichtstraat is er veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft een dubbele openslaande deur toegang tot het terras/tuin. Op de vloer ligt op de hele benedenverdieping een lichte neutrale tegelvloer met vloerverwarming (nieuwe energiezuinige pomp). De wanden en plafond zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer is een verdiepte kelderkast aanwezig.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke eveneens in 2021 geheel vernieuwd is. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, 4 pits Bora inductieplaat, ‘Franken’ heet waterkraan, koelkast en is afgewerkt met een HPL-blad.

Achter de keuken is een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet (hangend toilet, fonteintje, natuurlijke ontluchting).

1e verdieping
Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van grootte, maar zijn allen ruim genoeg. De afwerking is netjes en modern met gestukte wanden en plafonds en laminaat op de vloer. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een Grohe regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. De wanden zijn volledig betegeld en de vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Er is sprake van een bergzolder. Hier hangt de Remeha cv-ketel uit 2021.

Garage/overkapping
De garage is groot en bestaat in feite uit drie delen. De garage zelf, een aparte aansluitende ruimte en een verdieping als bergruimte. Achter de grage is een overkapping aanwezig.

Buitengebeuren.
Aan de rechterkant van de woning is een lange inrit beschikbaar waar meerdere voertuigen gestald kunnen worden. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd met een flinke waterpartij. De achtertuin is royaal, veel zonlicht en een nette erfafscheiding. Een prima tuin om te genieten of voor spelende kinderen.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:346 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:36,5 m
Bebouwde opp.:100 m²
Totale woonoppervlakte:101 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :37 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:54 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:246 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:21 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:346 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:1-7-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!