Op een mooi hoekperceel gelegen uitgebouwde tweekapper met garage en carport. Deze woning is gelegen aan de Rotingstraat 1 nabij de ‘Vlassert’. Een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Gunstig gelegen in een woonwijk nabij 'de' dorpsbron en een basisschool. Het perceel is met 331 m2 ruim te noemen.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 98 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal 138 m2
• Inhoud ca. 375 m3
• Perceeloppervlakte 331 m2
• Bouwjaar 1962
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk
• Ligging in een woonwijk
• Enkele rolluiken voorzien
• Voorzieningen:
o Garage
o Carport
o Serre
• Verwarming middels radiatoren, Cv-installatie Nefit Ecomline HR
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met fraaie voordeur met glas in lood elementen. Ruime hal met toilet, meterkast (4+1), verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De benedenverdieping is uitgebreid en zo is een doorzonkamer tot een L-vormige woonkamer getransformeerd. Fijne lichte leefruimte met grote raampartijen aan 3 zijden. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn rolluiken voorzien. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken. Woonkeuken met rechte keukenopstelling met Zanussi oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast. Aansluitend treft u een verwarmde serre met een extra keukenblok/pantry. Verder zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel.
Eerste verdieping en tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allen voldoende lichtinval, zijn van prima formaat en er zijn frisse kleurstellingen gebruikt. Met name de ouderslaapkamer heeft royale afmetingen. Twee kamers hebben een vaste inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de zolder is een nieuw dakraam geplaatst en hier is de Cv-installatie opgesteld.
Buiten
Veel ruimte rondom de woning. Er is een bijzonder mooi gazon aanwezig voor en naast de woning. De tuin aan de achterzijde is volledig omheind en opgedeeld in 2 gedeelten waar lekker gezeten kan worden in de zon of in de schaduw. Er is vaste beplanting en tegelwerk en een inrit welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto’s en toegang geeft tot de carport en garage. Degelijk gebouwde garage in spouwmuur met geïsoleerde sectionaaldeur.