Plonderijen 31, 5541 BH Reusel
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Tussenwoning met berging en overkapping gelegen op een perceel van 179 m2.

Deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1968 ligt in een gewilde woonomgeving op korte afstand van de voorzieningen in het dorp en de basis-/kleuterschool/kinderopvang op ca. 100 meter afstand. De woning is in de jaren gedeeltelijk vernieuwd/verbeterd, maar er zijn ook nog authentieke elementen aanwezig. In 2000 is er naar achteren uitgebouwd, waardoor een royale bijkeuken is ontstaan. De verrassend ruime achtertuin is vrij toegankelijk via een achterpad en de tuin heeft voldoende privacy te bieden en ligt op het zonnige zuiden.

Kenmerken
• Bouwjaar 1968,
• Kaveloppervlakte 179 m2,
• Woonoppervlakte 90 m2,
• Inhoud woning ca. 350 m3,
• Energielabel C,
• Dubbele beglazing,
• Dak na geïsoleerd,
• Kunststof kozijnen (m.u.v. berging),
• Vrijwel alle achterramen voorzien van rolluiken,
• Aanvaarding v.a. 1 januari 2023.

Begane grond
Via de netjes aangelegde voortuin kom je in de hal van de woning. Hier heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast (6 groepen), de verdiepte kelderkast, de garderobe nis en de trap naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer/keuken is royaal en heeft door de flinke raampartijen veel lichtinval. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestukt. In 2000 is de woning uitgebreid met een bijkeuken. Deze is volledig betegeld, voorzien van een extra keukenblad met spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook, het volledig betegelde, toilet.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van een prima formaat. Alle kamers hebben voldoende lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. De achter slaapkamers hebben rolluiken. De badkamer is in de achterliggende jaren vernieuwd. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fraai badmeubel met veel bergruimte, wastafel, designradiator, douche en toilet. Er is zowel natuurlijke als mechanische ontluchting aanwezig.

2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Hier hangt de Nefit Excellent cv-ketel (2009) en verder is hier veel bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om deze verdieping via een vaste trap bereikbaar te maken.

Buitengebeuren
De voortuin is zoals gezegd netjes aangelegd. Dat is eigenlijk ook op de achtertuin van toepassing. Deze is verrassend ruim en vraagt om weinig onderhoud. De tuin is grotendeels in het hard gelegd met plantenborders aan de zijkant. Deze tuin heeft voldoende ruimte om lekker te genieten van de mooie dagen en de ligging (op het zuiden) zorgt voor veel zonlicht. Achter in de tuin is een berging en via een gangpad achter de woning is deze kavel eveneens te bereiken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 295.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:179 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:120 m²
Totale woonoppervlakte:90 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Overige inpandige ruimte:14 m²
Externe Bergruimte :23 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:100 m²
Tuin breedte:6,5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2009
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:179 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:14-10-2031

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!