de Braken 4, 5541 AD Reusel
Vraagprijs: € 399.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare twee kapper op een gewilde woonlocatie?

Deze fraai afgewerkte 2 kapper staat op een rustige woonlocatie in Reusel. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd waardoor een grote kamer ontstaan is. Met de bijkeuken, inpandige garage, werkplaats-berging en de tuinkamer is er erg veel ruimte in de woning. Het afwerkingsniveau is meer dan prima en de woning is perfect onderhouden.

Kenmerken
- 1973, vernieuwd in de achterliggende jaren,
- Perceel oppervlakte 231 m2,
- Inhoud 530 m3,
- Woonoppervlakte 125 m2,
- 4 slaapkamers,
- Tuinkamer,
- Nette moderne keuken met alle benodigde apparatuur,
- Vernieuwde badkamer,
- Voorzien van dubbele beglazing,
- Veel (elektrisch bedienbare) rolluiken,
- Dak-/ spouwisolatie,
- Cv-ketel 2022 vernieuwd,
- Energielabel: definitief C,
- Aanvaarding: ca. eind 2023.

Begane grond
De hal op de begane grond geeft toegang tot de meterkast (9 groepen) en het volledig betegelde toilet. Doorlopend kom je in de keuken. De keukenopstelling is in 2016/17 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits inductieplaat en koelkast. De hoekkeuken is afgewerkt met een hardstenen blad en een wit glazen achterwand.
De woonkamer is in het verleden uitgebouwd, waardoor een grote woonkamer is ontstaan met royale raampartijen en zodoende veel lichtinval. Op de vloer ligt een massief eiken parketvloer, de wanden en plafond zijn strak gestukt. De travertin vensterbanken geven aan dat er kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. De gaskachel tenslotte, zorgt voor een sfeervolle en aangename warmte.
Vanuit de keuken loop je door naar de berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Van hieruit heb je toegang tot de tuin en de inpandige garage.

1e verdieping
Vanuit de hal van de 1e verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met laminaat op de vloer en ook hier strak gestukte wanden en plafonds. De kamers zijn allen van een prima formaat, waarbij de grootste kamer zelfs erg royaal is. Op twee kamers zijn inbouwkasten aanwezig. De slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is vernieuwd. Deze is volledig betegeld in een fraaie kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Met een inloopdouche, brede wastafel in badmeubel, spiegeldkast en toilet zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Er is zowel natuurlijke als mechanische ontluchting beschikbaar.

2e verdieping
De 2e verdieping bestaat in feite uit drie delen. Een open ruimte, een technische ruimte waar de Remeha cv-ketel van 2022 hangt en een 4e slaapkamer. Ook deze verdieping is erg fraai afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer is voorzien van een royaal Velux dakraam en onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd.

Garage/ berging
De garage, berging en werkplaats liggen in elkaars verlengde. De garage is voorzien van een dubbele openslaande deur, stortbak en de vloer is betegeld. De werkplaats is eveneens voorzien van vloertegels. Achter deze ruimte is een extra werkplaats c.q. hobbyruimte aanwezig. Voor de garage is een inrit beschikbaar waar 2-3 voertuigen op het eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Tuinkamer
In de compacte tuin, met veel privacy, is een aparte tuinkamer gemaakt welke voorzien is van een schuifpui zodat deze in de zomer ook als overkapping dienst kan doen. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en netjes afgewerkt. Het moet hier heerlijk toeven zijn van het vroege voorjaar tot het late najaar.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:231 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:105 m²
Totale woonoppervlakte:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Inhoud:530 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :28 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:126 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:14 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Koepeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:231 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:28-2-2033

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!