Deze halfvrijstaande woning ligt op een fraaie, rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum van Reusel. Door de uitbouw aan de achterzijde ontstaat zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel extra woonoppervlakte. De kavel is royaal, waardoor niet alleen in de woning, maar ook buiten de woning er veel ruimte beschikbaar is. De flinke inrit, carport en garage maken de woning compleet.
Kenmerken
• Bouwjaar 1971, uitgebouwd aan de achterzijde,
• Kaveloppervlakte 279 m2,
• Woonoppervlakte 113 m2
• Inhoud 405 m3
• Kunststof kozijnen,
• Dubbele beglazing,
• Woonkamer en keuken vloerverwarming,
• Cv-ketel Vaillant 2015,
• Mechanische ontluchting badkamer, toilet,
• Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en veel werk/bergruimte,
• Royale inrit, carport,
Begane grond
Via de entree kom je in de hal van de woning met toegang tot de vernieuwde meterkast (11 groepen), bergkast onder de trap en het toilet (volledig betegeld, fonteintje, mechanische ontluchting). In de gang hangt de pomp van de vloerverwarming (keuken en woonkamer). Als je doorloopt kom je in de woonkamer die in open verbinding staat met de royale uitgebouwde keuken. De woonkamer/keuken heeft veel lichtinval, de vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft naast alle benodigde apparatuur (vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, boiler, koelkast en diepvries (2x). De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Veel werkruimte en veel bergruimte is hier kenmerkend.
1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, tussenkamer c.q. walk in closet en een bergkast. Deze bergkast kan eventueel gebruikte worden om een vaste trap naar de
2e verdieping te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ontluchting.
2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van dakisolatie. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2015) en de unit van de mechanische afzuiging.
Buitengebeuren
De royale inrit waar meerdere auto’s op kunnen is gedeeltelijk voorzien van een carport. Doorlopend kom je via de vrije achterom in een berging met daarachter de garage. Kortom meer dan voldoende berg- c.q. hobbyruimte. De tuin is royaal, netjes aangelegd en voorzien van een prima erfafscheiding. In de tuin zijn meerdere zitjes aanwezig met altijd een plaatsje in de zon of schaduw. De privacy in de tuin is perfect.