Omschrijving
Grote, degelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande loods van 112 m2, garage, tuinkamer en vrije achterom.
Grote, degelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande loods van 112 m2, garage, tuinkamer en vrije achterom. Deze woning is gelegen op een centrale en levendige plaats in Reusel. De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen perfect onderhouden. De grote tuin, diverse bijgebouwen, grote loods en royale binnenruimte maken dat deze woning erg veel te bieden heeft.
Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte 143 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal 373 m2
• Inhoud 675 m3
• Perceeloppervlakte 660 m2
• Bouwjaar 1970
• Ligging: op centrale locatie, nabij centrum met voorzieningen en uitvalswegen.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Diepe garage met kap
o Prettige tuinkamer
o Grote loods van 7.50 meter bij 15.00 meter
o Carport
o Inrit met plaats voor diverse auto’s
• Duurzaam:
o Dak na-geïsoleerd
o Spouwmuur na-geïsoleerd
o Dubbelzijdige/HR beglazing
o Energielabel D
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.
Begane grond
U betreedt de woning via een overkapte entree om vervolgens in de hal te komen met meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping (met traplift) en doorgang naar de eetkamer. De hal beschikt over een grote raampartij waardoor deze fijn en licht aanvoelt. Verder staat in de hal de waterontharder.
In de eetkamer is allereerst een nette trapkast aanwezig, deze is verdiept en geheel betegeld. De eetkamer is van een fijn formaat en heeft een groot raampartij en airco-installatie. Middels een open verbinding is de keuken verbonden. De keukenopstelling is in U-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder is er veel opbergruimte in de kasten. De eetkamer geeft tevens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een doorzonkamer en voelt warm en knus aan, een vaste houtkachel versterkt dit gevoel. Grote raampartijen laten veel licht door en een vaste kast zorgt voor de nodige opbergruimte. Middels een schuifpui kan de woonkamer met de tuinkamer verbonden worden.
Teruggekeerd in de eetkamer geeft een portaal weer toegang tot een vaste kast en een toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend wandcloset.
Vervolgens komen we in de tuinkamer. De tuinkamer is een zeer prettige kamer waar de seizoenen royaal verlagend kunnen worden. dankzij maar liefst 3 schuifpuien kan de gehele ruimte met buiten verbonden, of juist afgescheiden worden. Vanuit deze ruimte heeft u fraai uitzicht over de achtertuin. In de tuinkamer ligt een nette tegelvloer en aan de tuinkamer zijn twee grote zonneschermen bevestigd. De tuinkamer geeft toegang tot de garage.
Deze garage is voorzien van een kap en de vloer is wederom netjes betegeld. De geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionale garagedeur met loopdeur geeft toegang tot de inrit met carport. De garage is maar liefst 11 meter diep en over de volledige diepte voorzien van vliering, hier is veel opbergruimte.
Teruggekeerd in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Op de trap is nog een traplift bevestigd.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide hebben een goed formaat en één van de twee is voorzien van een airco-installatie. De andere beschikt over vaste inbouwkasten en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een mooi formaat en beschikt over vaste inbouwkasten.
De grote badkamer is volledig betegeld en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een balkon aan de voorzijde. Verder beschikt deze over een toilet, wastafel, zitbad en de aansluitingen voor de wasmachine. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder.
Tweede verdieping
Grote zolderruimte met dakraam en een stahoogte van 2.54 meter. Verder is hier de Cv-installatie gesitueerd en zijn er aansluitingen voor de droger. Op de tweede verdieping is veel bergruimte maar deze is ook ruim groot genoeg om te gebruiken als slaap- of hobbykamer.
Buitengebeuren
Er is veel buitenruimte aanwezig rondom de woning. In de achtertuin treft u veel graspartijen, sierborders en een natuurlijke erfafscheiding. Grenzend aan de woning zijn diverse terrasjes om buiten te zitten. Helemaal achter in de tuin is een moestuin gemaakt. De voortuin is nagenoeg geheel verhard, er is plaats voor diverse auto’s op de inrit met carport. Verder is er een vrije achterom met poort.
Loods
Bijzonder aan dit object is de grote loods van maar liefst 7.50 meter bij 15.00 meter. Deze biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld ZZP’ers, bedrijf aan huis, hobby’s die veel ruimte vereisen etc. De loods heeft een roldeur aan de voorzijde van 3 meter breed bij 2.90 meter hoog, de nokhoogte is 4.65 meter. De loods is opgetrokken in spouwmuur en het dak is na-geïsoleerd. Verder is er krachtstroom aanwezig.