Boegent 10, 5541 TG Reusel
Vraagprijs: € 319.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Tussenwoning met berging en overkapping in kindvriendelijke woonwijk.

Deze tussenwoning uit 1971 ligt op een rustige woonlocatie op korte afstand van de voorzieningen. Vanuit de woning heb je een vrij zicht zonder directe bebouwing en de woning zelf heeft met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de royale 2e verdieping ruimte voor een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en de (afsluitbare) grote overkapping zorgt voor extra woongenot. Deze woning is via een vrije achterom bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1971,
• Perceel oppervlakte 150 m2,
• Woonoppervlakte 91 m2,
• Inhoud woning 350 m3,
• Rustige gewilde woonlocatie,
• Vrij uitzicht vanuit de woning,
• Afstand tot voorzieningen beperkt,
• 3 slaapkamers 1e verdieping,
• Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer,
• Royale woning brede en afsluitbare overkapping,
• Gedeeltelijke dubbel beglazing,
• Energielabel D,
• Tuin met privacy op het zuiden,
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin kom je in de hal van de woning welke toegang geeft tot de meterkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is ingericht met een net keukenblok met onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een trapkast met royale bergingsruimte.

De woonkamer is royaal en heeft door de grote raampartijen (dubbel glas) veel lichtinval. Aan de voorkant is een vrij uitzicht zonder dat je direct tegen bebouwing kijkt. De woonkamer is verder voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping
Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Twee grote slaapkamers en eentje midden formaat. De kamers hebben allemaal een flink raampartij, waardoor er voldoende lichtinval is. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. De kamers hebben geen schuine kanten, wat de kamers extra ruimtelijk maakt.
De badkamer heeft een douche, badmeubel met wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is zowel natuurlijk ventilatie (raam met hor) als mechanische ontluchting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

2e verdieping
Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze open verdieping, met goede stahoogte, heeft de mogelijkheid hier een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Door twee dakramen komt er voldoende lichtinval binnen en de cv-ketel (NEFIT 2015) hangt op deze verdieping.

Buitengebeuren
Aan de voorzijde ligt een netjes ingerichte en goed onderhouden voortuin. De achtertuin, met goede privacy, is grotendeels bestraat met plantenborders. Blikvanger in deze tuin is de woning brede overkapping die (bij wind of dergelijk) in delen afsluitbaar is met screens. Onder deze overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten tijdens de mooie dagen. Achter in de tuin is een berging aanwezig en een vrij achterom met overkapping waar kliko’s en dergelijke gestald kunnen worden.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 319.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:90 m²
Totale woonoppervlakte:91 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Externe Bergruimte :13 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m², Doorzonkamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:57 m²
Tuin breedte:6,5 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2015
Verwarmd water:Combiketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:150 m²

Informatieplicht

Energielabel:D
Geldig tot:3-6-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!