Omschrijving
Jonge tweekapper met carport, 3 slaapkamers en royale zolderverdieping gelegen in een gewilde, jonge woonwijk in Reusel.
Deze tweekapper staat in een gewilde, jonge woonwijk in Reusel met veel groenvoorzieningen. Het buitengebied is op een steenworp afstand. De woning is in 2014 degelijk en duurzaam gebouwd en beschikt o.a. over veel binnenruimte en een verrassend grote achtertuin. Deze rij woningen aan de Dooleg is destijds in een fraaie stijl opgetrokken waarbij deze betreffende woning over een dwarskap en enkele staande ramen beschikt. Kortom: een fijn huis op een fantastische plek.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2014
• Woonoppervlakte 140 m2
•Gebruiksoppervlakte totaal 162 m2
• Inhoud ca. 500 m3
• Perceeloppervlakte 220 m2
• Ligging: in een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk op korte afstand van buitengebied en uitvalswegen. Het centrum met voorzieningen is gelegen op slechts 1 km afstand.
• Afwerking: Modern, strak stucwerk, houten binnen kozijnen met paneeldeuren, hoge plafonds en natuurstenen vensterbanken.
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o HR++ beglazing
o Hybride warmtepomp (2014)
o Energielabel A
• Voorzieningen:
o Carport
o Inrit met plaats voor één auto
o Zeer grote zolderverdieping, eventueel op te splitsen in meerdere ruimten
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. In de hal is een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en er hangt een wastafel. Over de gehele begane grond geldt dezelfde, nette afwerking: tegelvoer, stucwerkwanden en -plafonds.
De woonkamer is ruim en licht en bestaat samen met de keuken uit één ruimte. Vanuit de hal betreden we allereerst de keuken. De keuken is in dubbele rechte opstelling en beschikt over een 5-pits gasstel, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi-oven en koelkast. De keuken wordt op een prettige manier verbonden met de achtertuin via een grote schuifpui. Verder is er ruimte voor een grote eettafel en er is een bergkast aanwezig.
Aansluitend is de woonkamer met ruim zitgedeelte. Vanuit diverse raampartijen is vrij uitzicht en veel lichtinval.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is wederom modern afgewerkt. Op de overloop ligt een zachte vloerbekleding, op de slaapkamers een laminaatvloer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn qua afwerking identiek aan elkaar. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal qua oppervlakte.
De badkamer is volledig betegeld en zeer compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vrijhangend wandcloset. Verder ligt er vloerverwarming en er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare, zeer riante zolderruimte. De tweede verdieping beschikt over twee vaste raampartijen en over 2 dakramen. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. De zolder zou eventueel door een kandidaat nog opgesplitst kunnen worden indien er behoefte is naar extra slaapkamers.
Buitengebeuren
Deze woning beschikt over een verrassend grote, privacyvolle achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kent zodoende relatief veel zonuren. De achtertuin is met een breedte van 8.50 meter bij 12 meter diep verrassend groot en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en enkele vaste planten. Tevens is er een buitenkraantje en een putje en de tuin is vrij achterom bereikbaar. verder is er een carport en op de inrit is plaats voor één auto.