Doornbos 31, 5541 HA Reusel
Vraagprijs: € 689.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen en vier slaapkamers.

Wees welkom bij deze oerdegelijke vrijstaande gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk van Reusel! Deze ruime woning is door de jaren heen perfect bijgehouden en op veel onderdelen gemoderniseerd. De woning telt zowel een grote inpandige garage als een vrijstaande garage. Onder de overkapping (gelegen op zuidwest) is het heerlijk zitten! Dankzij de royale ruimte in en rondom de woning in combinatie met de gunstige ligging is dit de ideale gezinswoning.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 168 m²
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 296 m²
• Inhoud ca.: 725 m³
• Perceeloppervlakte: 438 m²
• Bouwjaar: 1990
• Ligging: In een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelweide, visvijver en een basisschool
• Hoogwaardige afwerking: Paneeldeuren, spachtelputz, visgraat vloer
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met vliering
o Enkele garage
o Overkapping
o Tuinhuis
o Twee inritten
• Duurzaam:
o Beneden HR++ beglazing (2021/2023), boven dubbele beglazing
o Vanuit de bouw geheel geïsoleerd
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Vaillant (2012)
o 20 zonnepanelen (2023)
o Energielabel B

Indeling woning:
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime hal/entree met garderobenis en moderne meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de geheel vernieuwde trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft diverse raampartijen, twee tuindeuren naar de overkapping, een gashaard en een airco-unit. De afwerking is zeer netjes met een PVC-visgraat vloer, stucwerk wanden en plafonds en sierlijsten met ingebouwde muziekboxen en spots.

De ruime woonkeuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, combioven en vaatwasser van Siemens), veel kastruimte, werkruimte en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, hier is tevens ruimte voor een vriezer. Het portaal leidt naar de achtertuin (overkapping) en de praktische, inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur, raampartijen voor natuurlijk licht, krachtstroom en toegang tot de verdieping met de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een los toilet en -via de vernieuwde trap- tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en houten plafonds. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en één heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is één grote ruimte, ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer. Er is veel opbergruimte in de kasten onder de schuine kanten.

Buitengebeuren
De achtertuin is zuidwestelijk gelegen en biedt volledige privacy. De tuin heeft een overkapping met lichtkoepel, veel zon vanaf 12:00 tot zonsondergang, sierbeplanting, een tuinhuis en een tweede garage met overkapping. Deze tweede garage heeft een eigen inrit, elektrische overheaddeur en schuifpui, ideaal als thuiswerkplek, praktijk aan huis of chill-ruimte.

Kortom, een woning die erg veel te bieden heeft en waar het gegarandeerd genieten is!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 689.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:438 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:30 m
Totale woonoppervlakte:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Inhoud:725 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:40 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:200 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:60 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 20

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:438 m²

Informatieplicht

Energielabel:B
Geldig tot:24-6-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!