Plonderijen 27, 5541 TA Reusel
Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen nabij een basisschool met grote garage, carport en overkapping.

In een gewilde woonwijk op korte afstand van een basisschool ligt deze vrijstaande woning met grote garage, carport en overkapping. De woning is door de jaren heen meer dan prima onderhouden en met name beneden is de woning modern afgewerkt. De garage beschikt maar liefst over 120 m3 inhoud wat veel mogelijkheden biedt voor een toekomstig bewoner. Het centrum van Reusel is gelegen op slechts 700m afstand van de woning.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 192 m²
• Inhoud ca.: 450 m³
• Perceeloppervlakte: 238 m²
• Bouwjaar: 1968
• Ligging: In kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van een basisschool.
• Benedenverdieping in 2013 gemoderniseerd.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met vliering
o Carport
o Overkapping
o Diepe inrit
• Duurzaam:
o Vloerisolatie met vloerverwarming
o Dak is na-geïsoleerd
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2013).
o Energielabel in aanvraag

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal/entree met veel lichtinval. In de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping, de verdeler van de vloerverwarming, de moderne meterkast met 11 groepen en de doorgang naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen voor en achter. Het geheel is netjes afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en plafonds, inbouwspots en een gashaard. Er is een halfopen verbinding naar de keuken. De keuken is in rechte opstelling en beschikt over kwaliteitsapparatuur. De volgende apparatuur is ingebouwd: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pitsgasstel met afzuigkap. Er zijn veel ladekasten en enkele gewone kasten in de keuken.

Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier zitten o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is halfhoog betegeld en geeft tevens toegang tot de achtertuin. Gelegen aan de bijkeuken treffen we ook nog een volledig betegelde doucheruimte met douche met drainagegoot en wastafel. Een deur verder is een bergkast, wéér een deur verder de toiletruimte met hangend toilet en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt met vinyl/vloerbedekking, stucwerkwanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal qua formaat. Twee grote raampartijen laten veel licht binnen vallen en de kamer beschikt over een berg/trapkast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide prima van formaat.

In de badkamer treft u een ligbad-douche combinatie, toilet en wastafel. Ook hier zijn aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met betonnen verdiepingsvloer. De ruimte beschikt over twee dakramen en de opstelplaats van de Cv-installatie (Nefit 2013). Eventueel kan hier nog een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Buitengebeuren
De achtertuin van de woning is volledig betegeld en beschikt over afvoergoot en een vijverpartij. Onder de overkapping kan heerlijk gezeten worden. De tuin is vrij achterom bereikbaar middels afsluitbare poort. In de voortuin is siergrind toegepast en enkele vaste planten.

Op de inrit van deze woning is plaats voor meerdere auto’s. Aansluitend is een praktische carport. De garage is van zeer mooi formaat en beschikt over een grote vliering met vaste trap alsook een smeerput.