Groeneweg 120, 5541 AK Reusel
Vraagprijs: € 469.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Uitgebouwde halfvrijstaande woning met vrijstaande garage.

Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning ligt op een mooie woonlocatie op korte afstand tot de dorpse voorzieningen. Naast de woning is een vrijstaande garage beschikbaar en een vrije tuin, met meer dan voldoende privacy, op het zuiden gericht. Met 3 royale slaapkamers en een grote badkamer heeft deze woning meer dan voldoende woonruimte. De woning is gasloos gemaakt en de energiekosten per maand zijn verwaarloosbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1974,
• Perceeloppervlakte: 230 m²,
• Woonoppervlakte: 124 m²,
• Inhoud: 405 m³
• Energiemaatregelen:
o Warmtepomp (Thuis Stroom 2024)
o Boiler (100 ltr)
o 10 zonnepanelen (2023)
o Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal/toilet)
• Geen gas meer aanwezig,
• Energielasten ca. € 55,- p/maand
• Energielabel A
• Vaste trap naar zolder,
• 3 ruime slaapkamers.

Begane grond
In de entree van de woning is de gemoderniseerde meterkast aanwezig en van hieruit heb je toegang tot de verdiepte kelderkast. Doorlopend kom je in een royale L-vormige woonkamer. Veel ruimte en voldoende daglicht zijn kenmerkend. In de woonkamer zit een kachel aansluiting voor een hout-/palletkachel. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestukt met fraaie sierlijst en inbouwspotjes.

Als je doorloopt kom je in semi open keuken. In de hotelkeuken is aanwezig; vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven en keramische kookplaat. De achterwand is netjes betegeld en het raam boven het aanrecht geeft zicht op de achtertuin.

Tenslotte is er nog een bijkeuken, de achteringang van deze woning.

1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn royaal tot zeer groot, rechte wanden en afgewerkt met een laminaat vloer en gestukte wanden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel in badmeubel. Er is een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
De voorzolder geeft naast bergruimte toegang tot een technische ruimte waar de boiler staat opgesteld. De 3e slaapkamer is groot, mede door de brede (kunststof) dakkapel die geplaatst is. Onder de dakschuinte bevindt zich extra bergruimte.

Buitengebeuren
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is grotendeels verhard. De tuin is gericht op het zuiden en de privacy is (mede door de leibomen) meer dan prima.

De garage (met smeerput) is van een prima formaat en de inrit biedt plaats aan zeker 3 voertuigen. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig en een aparte meterkast met krachtstroom. De 10 zonnepanelen liggen op de garage, gericht op het zuiden.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 469.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:87 m²
Totale woonoppervlakte:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:405 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:1 m²
Externe Bergruimte :26 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:16 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:143 m²
Tuin breedte:6,5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Verwarming
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Warmtepomp
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:230 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:10-12-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!