Kruisstraat 55, 5541 RE Reusel
Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Royale 2-kapper op een mooi perceel met veel privacy en een grote garage.

Deze royale tweekapper ligt op een mooi hoekperceel aan een fraaie straat in Reusel. De ligging van de woning is op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. De woning zelf is met 4 slaapkamers, grote zeer fraai afgewerkt tuinkamer, royale garage en 2e garage c.q. berging voorzien van erg veel ruimte. De tuin heeft veel privacy te bieden en ligt goed t.o.v. het zonlicht.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1978,
• Woonoppervlakte 181 m²
• Perceeloppervlakte 395 m²,
• Inhoud 600 m³,
• Locatie:
o Korte afstand tot het centrum,
o Basisschool op loopafstand,
• Keuken van 2020,
• Energiemaatregelen:
o Vloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020),
o Het geïsoleerde dak (gedeeltelijk) voorzien van 14 cm extra isolatie,
o Cv-ketel Intergas van 2024,
o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken,
o Dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes),
• Energie C-label (daarna nog diverse zaken verbeterd),
• Badkamer boven volledig nieuw, beneden douche,
• Grote garage en 2e garage c.q. berging,
• Riante sfeervolle tuinkamer.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de entree van de woning. Deze is royaal met toegang tot de meterkast en doorgang naar de keuken/ woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane verdiepingsvloer.

Doorlopend kom je in de keuken/ woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De manshoge (en droge) kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat en koelkast. Van achter het werkblad heb je een mooi zicht op de weg. Kenmerken voor de woonkamer is de ruimte die er is het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een schouw met gaskachel aanwezig, maar een hout- of palletkachel is hier moeiteloos op aan te sluiten.

Vervolgens komen we in de bijkeuken. Naast de opstelling van de wasmachine en droger onder een fraai werkblad is hier toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte met wastafel. Beide ruimtes hebben natuurlijke ontluchting.
Vervolgens komen we in de fraai aangelegde tuinkamer. Veel ruimte, nette tegelvloer en veel lichtinval door de glazen schuifwand en lichtstraat. Hier is door de huidige bewoners menig gezellig uurtje doorgebracht met vrienden en familie. Wie zou hier nou niet enthousiast van worden?

1e verdieping
Via een open houten trap kom je op de grote overloop van de 1e verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, het separate volledig betegelde toilet en de badkamer.

Twee grote en een middelmaat slaapkamers zijn op deze verdieping beschikbaar. De afwerking is verschillend met tegelvloer of laminaat met strak gestukte wanden op de twee vernieuwde slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast of een erg grote bergruimte onder de dakschuinte.

De badkamer is de achterliggende jaren vernieuwd en, mede door de geplaatste dakkapel, omgebouwd tot royale een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer is volledig betegeld in verschillende kleurstellingen.

2e verdieping
Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 gedeeltes. In beide delen zit een Velux dakvenster wat voor voldoende lichtinval zorgt. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd en op het voorste gedeelte hangt de nieuwe cv-ketel uit 2024.

Het andere gedeelte is omgetoverd tot een fraaie 4e slaapkamer. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig.

Buitengebeuren
De voortuin is modern aangelegd en de tuin aan de achterzijde is kindvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich ook de vrije achterom. De tuin heeft het grootste gedeelte van de dag volop zonlicht, een fijne plaats in de zomerse dagen.

Bijgebouwen
Er zijn twee forse bijgebouwen. Enerzijds een royale garage die met de auto toegankelijk is via het achterpad. De garage heeft een smeerput en over de gehele oppervlakte is een hoge zolderverdieping aanwezig. Ook is er krachtstroom aangebracht.

Daarnaast is er een carport die de afgelopen jaren voorzien is van een wand en een elektrische overheaddeur. Feitelijk is hierdoor een 2e garage c.q. afgesloten bergruimte ontstaan. Ideaal voor een 2e auto, aanhanger of dergelijke.

Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 595.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:395 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:35 m
Totale woonoppervlakte:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:600 m³
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:49 m²
Externe Bergruimte :69 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:36 m², Doorzonkamer
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:12 m²
Terras:Ja
Tuin:130 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:54 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2024
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:395 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:28-5-2028

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!