Schoolstraat 9, 5561 AH Riethoven
Vraagprijs: € 469.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Ruime woning gelegen op een perceel van 805 m² midden in Riethoven.

SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW!

OPEN HUIS ZATERDAG 30 MEI 11.00-13.00 UUR

WILT U VERRAST WORDEN DOOR EEN STERK GEMODERNISEERDE WONING?
Achter de gevel van deze woning uit 1962 is, door verbouwingen en aanpassingen, in de loop van de jaren een sterk gemoderniseerde woning ontstaan. Deze ruime woning (ca. 690 m³) ligt midden in Riethoven op een mooie locatie met een perceel van maar liefst 805 m². De woning ligt op een steenworp afstand van de mooie kernen Valkenswaard en Eersel en ook ASML in Veldhoven ligt ‘om de hoek’. Achter de woning is een riante tuin beschikbaar met volledige privacy en veel zoninval. De inrit met royale carport heeft plaats om 3-4 auto’s op eigen terrein te stallen.

INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR!

Begane grond

Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet (geheel betegeld, hangend closet, fonteintje en natuurlijke ontluchting), de manshoge kelder (met meterkast 12 groepen), keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

De L-woonkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een mooi massief eiken vloer, veel raampartijen met veel lichtinval en verder gestucte wanden en plafonds met sierlijst. De houtkachel (ter overname) staat mooi centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de diepe achtertuin.

De leefkeuken is in 2005 uitgebouwd en daardoor zeer royaal van afmeting. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. Een flinke raampartij en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. De keuken (2010) staat in een U-opstelling en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. In deze keuken is eveneens een houtkachel aanwezig (ter overname).

Vanuit de carport is een aparte entree gerealiseerd naar de keuken. Het voorportaal heeft een gardarobenis en functioneert als tochtsluis tussen buiten en de leefkeuken. Achter de keuken is een ‘bijkeuken’ aanwezig met aansluiting wasmachine en droger en met direct aansluitend een plafondhoog betegeld badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad, hangend closet. Tenslotte is er nog een extra ruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden. Hier hangt de cv-ketel (Nefit Ecomline2005).

Slapen begane grond/mantelzorg! De ruimte van leefkeuken, badkamer en hobbyruimte geven de mogelijkheid om desgewenst beneden te slapen en baden of om mantelzorg te verlenen.

Beroep/bedrijf aan huis! De hobbykamer en grote leefkeuken maken het mogelijk om van hieruit thuis te werken of beroep of bedrijf aan huis te realiseren.

1e verdieping

Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping vanwaar men toegang heeft tot de badkamer, 3 slaapkamer en een 4e kamer die voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden.

De slaapkamers 1-2-3 zijn van royale afmeting (ca. 17 m² / 13 m² / 11 m²) en netjes voorzien van laminaat en gestucte wanden en plafonds. Deze verdieping is in 2015 volledig gerenoveerd. Zowel wanden, plafonds, vloer (doorlopend laminaat) als elektrische bedrading en wandcontactdozen zijn volledig vernieuwd. In diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén kamer is voorzien van een wastafel en de grote voorkamer heeft aansluitend een balkon.

De 4e kamer kan zowel dienen als kantoor voor de thuiswerker, logeerkamer, studie- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche en wastafel in badmeubel en is volledig betegeld. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping

Via opnieuw een vaste trap komen we op de 2e verdieping (betonnen vloer). Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is een riante 5e slaapkamer te realiseren van ca. 15 m².

Buitengebeuren

De voortuin maakt dat de woning op voldoende afstand van de weg ligt. Aan de linker kant van de woning ligt een royale inrit met carport voor het stallen van 3-4 auto’s. De carport geeft toegang tot de woning via de voordeur c.q. entree naar de keuken. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom naar de grote achtertuin.

De achtertuin is zeer diep en de erfafscheidingen zijn netjes voorzien. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. In het midden van de tuin staat een tuinhuis wat dienstdoet als opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen, fietsen en dergelijke.

Direct achter de woning is een fraaie overkapping gemaakt met de mogelijkheid om aan één zijde deze af te sluiten d.m.v. een elektrisch rolluik. Ook hier is een houtkachel (ter overname) aanwezig om de zomeravonden nog wat te verlengen.

Kenmerken:

- Ruime woning op een royale kavel.
- Achtertuin met volledige privacy.
- Benedenverdieping incl. badkamer in 2005 verbouwd.
- Bovenverdieping in 2015 volledig vernieuwd incl. bedrading elektriciteit.
- Woning in 2018 volledig geschilderd.
- Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie.
- Vloerverwarming keuken, eetkamer, badkamer beneden.
- 2x betonnen verdiepingsvloer.
- Zowel boven als beneden een badkamer beschikbaar.
- Grondwater beschikbaar.

ENGLISH DESCRIPTION

DO YOU WANT TO BE SURPRISED BY A HIGHLY MODERNIZED HOUSE?
Over the years, a highly modernized home has been created behind the facade of this house from 1962, due to renovations and modifications. This spacious home (approx. 690 m³) is located in the middle of Riethoven at a beautiful location with a plot of no less than 805 m². The house is very close to the beautiful city centres Valkenswaard and Eersel and ASML in Veldhoven is "around the corner". Behind the house is a spacious garden available with complete privacy and lots of sun. The entrance with a generous carport has space to park 3-4 cars on site.

Ground floor
Through the front door you enter the hallway that gives us access to the toilet (fully tiled, hanging toilet, hand basin and natural ventilation), the man-sized cellar (with fuse box 12 groups), kitchen, living room and the stairs to the 1st floor.
The L-shaped-living room is very large in size and has a beautiful solid oak floor, lots of windows with lots of light and also plastered walls and ceilings with decorative frames. The wood stove (for acquisition) is placed centrally in the room. From the living room you have a beautiful view of the deep back garden.

The kitchen has been expanded in 2005 and therefore it is very generous in size. The floor has tiles with floor heating. A large window and the skylight ensure a lot of light. The U-shaped-kitchen (2010) is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, fridge and sink. There is also a wood burning stove in the kitchen (for acquisition).
From the carport a separate entrance has been made to the kitchen. The porch has a wardrobe niche and functions as a draft lock between the outside and the kitchen. Behind the kitchen is an "utility room" with the connections for the washing machine and dryer. The utility room is directly connected to a ceiling-high tiled bathroom with underfloor heating, shower cabin, double sink in bathroom furniture, design radiator, bathtub and hanging toilet. Finally, there is an extra space that can be used for various purposes. The central heating boiler is situated in this room (Nefit Ecomline2005).
The space of the kitchen, bathroom and hobby room gives the option to sleep and bathe downstairs, to provide informal care or to run a home business for example.

1st floor
Up the stairs we reach the landing of the first floor from where one has access to the bathroom, 3 bedrooms and a 4th room that can be used for several purposes.
The bedrooms 1-2-3 are of generous size (respectively 17 m² / 13 m² / 11 m²) and nicely equipped with laminate flooring and plastered walls and ceilings. This floor was completely renovated in 2015. The walls, ceilings, floor (continuous laminate), electrical wiring and the wall sockets have been completely renewed. Fixed wardrobes are available in various rooms. One room has a sink and the large anteroom has a balcony.
The 4th room can serve as an office for the home worker, guest room, study or hobby room.
The bathroom has a hanging toilet, walk-in shower, sink and is fully tiled. There is both natural and mechanical ventilation.

2nd floor
Thru another fixed staircase we reach the 2nd floor (concrete floor). Storage space has been created under the sloping edges. On this floor it is possible to create a spacious 5th bedroom of approximately 15 m².

Outside
Thanks to the large front garden the house is located at a sufficient distance from the road. On the left side of the house there is a spacious driveway with carport for storing 3-4 cars. The carport gives access to the property through the front door or entrance to the kitchen. Through the right side of the house you can go freely to the back garden.
The back garden is very deep and the property boundaries are made neatly. There are several terraces. In the middle of the garden there is a garden house that serves as storage for garden tools, garden furniture, bicycles etcetera.
Immediately behind the house there is a beautiful cover made with the possibility to close it on one side by using an electric roller shutter. Here too, a wood-burning stove (for acquisition) is available to extend the summer evenings.

Characteristics:
- Spacious home on a large plot.
- Back garden with complete privacy.
- Lower floor and Bathroom rebuilt in 2005.
- Top floor completely renovated in 2015 including wiring electricity.
- House completely painted in 2018.
- Double glazing and completely isolated.
- Underfloor heating in the kitchen, dining room and the bathroom downstairs.
- 2 concrete storey floors.
- Both upstairs and downstairs there is a bathroom.
- Groundwater available.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Riethoven
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:805 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Perceeldiepte:61,5 m
Bebouwde opp.:165 m²
Totale woonoppervlakte:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Inhoud:690 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:50 m²
Externe Bergruimte :12 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:45 m², L-kamer
Keuken:34 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:13 m²
Tuin:640 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:62 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Carport
Parking:4

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Riethoven
Oppervlakte:805 m²

Informatieplicht

EnergyClass:C
Geldig tot:17-9-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!