Molenstraat 17, 5561 AA Riethoven
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Omschrijving

Zeer mooie en ruime twee onder één kap woning op een ruim perceel van 825 m2.

Zeer mooie en ruime twee onder één kap woning op een ruim perceel van 825 m2 op 15 minuten reisafstand van de High Tech Campus en ASML. Tevens heeft u vanuit Riethoven ook een prima autoverbinding met de A67 en A2. De woning ligt in het centrum van Riethoven nabij voorzieningen en tevens op loopafstand van het buitengebied.

Begane grond:
Via de hal/entree met kantoor/slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de keuken. De keuken is uitgerust in een dubbelwandige opstelling met een RVS spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een ruime kelder. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Deze heeft voldoende natuurlijk lichtinval en beschikt over een houtkachel. Verder is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met een separate wasruimte met aansluitingen wasmachine, droger en stortbak. Tevens bevindt zich in de bijkeuken het gastentoilet met fonteintje en is vanuit hier de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping welke in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de Cv-installatie (NEFIT trendline HRC 30 CW 5 2015).

Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met bomen, gazon, vaste planten, sierbestrating en een garage/tuinhuis met open gedeelte en afsluitbaar gedeelte met elektra. Verder staat in de achtertuin een open schuurtje/overkapping.
Verder heeft de woning een grote oprit voor het parkeren van meerdere personenauto’s op eigen terrein en een grote elektrische houten poort met separaat fietspoort welke de afscheiding is tussen voor- en achtertuin. De poorten zijn overigens afsluitbaar. De voortuin inclusief oprit bestaat uit sierbestrating en de voortuin is aangeplant met hagen, gazon en vaste planten.
Aan de achterzijde van de woning is tevens een overkapping aangebracht over de breedte van de woning.

Algemeen:
- De woning dateert van 1948 maar is volledig gemoderniseerd.
- Dakisolatie.
- Volledig voorzien van HR-/dubbele beglazing.
- Rolluiken/horren op 1e verdieping en een zijraam.
- Buitenkraantje.
- Grondwaterput.
- Noord gelegen achtertuin.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Riethoven
Vraagprijs:€ 475.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:56,5 m
Bebouwde opp.:152 m²
Totale woonoppervlakte:98 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1948
Inhoud:368 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:7 m²
Tuin:673 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:57 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2015
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Riethoven
Oppervlakte:825 m²

Informatieplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!