Deze riante woning met bedrijfshal is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De woning ligt op slechts 500 meter van het levendige centrum van Bladel. De woning is erg royaal en heeft naast 4 slaapkamers op de 1e verdieping, op de begane grond nog een extra kamer. Verder is er een inpandige garage aanwezig. Achter op het perceel staat een bedrijfshal van 100 m2 en een bruin café van ca. 55 m2.
Conclusie: op zoek naar ruimte, privacy, bedrijfshal met een prachtig eigen bruin café?
Kom zeker een keer kijken!
Kenmerken
• Bouwjaar 2001,
• Perceel 1080 m2,
• Woonoppervlakte 190 m2,
• Inhoud woning 740 m2,
• Energievoorzieningen:
o Alles dubbele beglazing,
o Zonnepanelen 18 stuks met opbrengst 7200 kWh,
o Dak-/muur-/vloerisolatie,
o Energielabel A (opgemaakt voor aanschaf zonnepanelen),
• Nagenoeg bij alle ramen rolluiken,
• Centraal stofzuigersysteem,
• 4 slaapkamers 1e verdieping,
• Extra kamer beneden voor bijv. hobby, thuiswerkplek, praktijk,
• Bedrijfshal van ca. 100 m2,
• Bedrijfswoning volgens gemeentelijke bestemming,
• Bruin café van ca. 55 m2.
Begane grond
De woning kom je, aan de voorkant, binnen in een royale entree met toegang tot de 1e verdieping, de meterkast (10 groepen), een extra kamer beneden en woonkamer.
De woonkamer is L-vormige en royaal van omvang. De leistenen vloer met vloerverwarming ligt over de gehele begane grond (m.u.v. garage). Meerdere raampartijen en de schuifpui aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval. De wanden en plafonds zijn gestuukt met een mooie facetrand en ingebouwde spotjes. De gashaard (Barbas) zorgt voor extra warmte en de schuifpui naar de tuin laat kamer en tuin mooi in elkaar overlopen. De kamer is van de keuken te scheiden door een schuifdeur.
De keuken is een echte leefkeuken met een mooi zicht op de tuin en veel lichtinval. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals: vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits inductieplaat, Quooker en koelkast. De keukenfrontjes en diverse apparatuur zijn de afgelopen jaren vernieuwd. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een verdiepte kelderkast en de eerdergenoemde extra kamer.
Via de deur onder de carport of via de deur aan de achterzijde kom je de woning binnen in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de keuken, toilet (volledig betegeld, natuurlijke ventilatie, fonteintje), wasruimte (aansluitingen, uitstortbak, volledig betegeld) en de inpandige garage.
De inpandige garage is royaal, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een op afstand bedienbare overheaddeur, loopdeur naar de tuin en volledig voorzien van een bergzolder. Kortom, erg veel ruimte.
1e verdieping
Via de open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Ook hier is erg veel ruimte met o.a. 4 ruime slaapkamers. De hele verdieping heeft een massief eiken vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en alle kamers hebben voldoende lichtinval. Op een kamer is een wasbak aanwezig. De draai-/kiepramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De badkamer heeft een douche, bad, badmeubel met dubbele wastafel en zowel natuurlijke als mechanische afzuiging. Er is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. In de technische ruimte staat de boiler (120 ltr) en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR).
2e verdieping
Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als bergzolder. Hier hangt de unit van de mechanische afzuiging.
Bedrijfshal
Achter op het perceel staat een bedrijfshal van ca. 100 m2. Deze volledig geïsoleerde hal is voorzien van een betonvloer, gedeeltelijk van een verdiepingsvloer en een separate werkplaats. Er is toegang via een loopdeur of een hoge overheaddeur. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen, is een extra meterkast aanwezig met krachtstroom en de aansluiting voor de grondwaterpomp. Voor de hobbyist of de zzp-er een geweldige ruimte!
Bruin café
Altijd al je eigen bruin café willen hebben? Dit is je kans! Deze ruimte is ca. 55 meter groot en voorzien van een aparte toegang en dames- en herentoilet. Ook deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van voorzetwanden. De houten vloer, bar en palletkachel (evt. ter overname) maken deze ruimte tot een sfeervol café.
Buitengebeuren
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes ingericht en goed onderhouden. De achtertuin geeft volledige privacy en ligt prima t.o.v. de zon. De erfafscheidingen zijn degelijk en netjes. Aan beide kanten kun je achterom, waarbij je aan een kant met voertuigen tot aan de bedrijfshal kunt komen. Er is zodoende erg veel parkeerruimte op eigen terrein.
Na het lezen van deze brochure bijna overtuigd? Bel ons voor een bezichtiging!